1、中央广场后评估报告1234项目简介设计管控成本管控工程管理01项目简介1项目定位南昌绿地中央广场位于南昌红谷滩新区的重要位置，南至世贸路，西至丰和大道，北至会展路，东至红谷大道。优越的地理位置为人们到达自然休闲区提供了良好的出入通行系统以及便捷的交通。1项目定位a.红谷滩CBD核心区域；b.地铁主干线1#线和2#线交汇点；c.临近赣江，市委市政府附近；d.银行、医院、购物中心、体育休闲场所等配套齐全等。1项目简介1、总建筑面积：29万 ，其中地下建筑面积：6.5万；A1、A2双子塔：22.5万；2、层数：地下3层，地上59层；3、建筑高度：303米；4、业态：5A甲级办公02设计管理2投资决策2、1、红谷滩新区为南昌市的第一大CBD，区域认同度高，环境良好，商业聚集，目前处于快速启动阶段，未来发展潜力巨大。2、地块所在区域市场供应少，销售情况良好，并且是南昌市第一个5A级高档写字楼,市场的需求量较大。3、根据红谷滩的规划，本项目将建设成为集高档办公、现代化高端购物中心、文化娱乐于一体的大型城市综合体，将打造为南昌市的新“地标”。4、303m高的超高层塔楼成为红谷滩新区及南昌市的标志性建筑，地标效果也会给周围带来人流、商业的聚集效应。5、本项目连接地铁1号线, 正对着市政府景观广场,秋水广场并与滕王阁遥江相望.办公塔楼高59层，到屋顶的高度为250米，到“花冠”顶部的高度为303米。作为3、南昌市的标志性塔楼，设计不仅要考虑从赣江向外远眺的景色，还要考虑到红谷滩新区未来的商业核心区的重要作用。由于建筑得天独厚的位置，配合标志性的建筑造型，江西南昌绿地中央广场项目建成后成为南昌市的一座重要且广受欢迎的标志性建筑。 2幢办公塔楼和两幢裙房坐落在场地内，增加了红谷滩新区地区的可见度，加强了红谷滩新与老城区之间的连接。本项目双塔创建了一个城市大门，勾画出一幅从老城区至赣江的美丽景致。2设计定位2主要经济技术指标功能分区 工程地下三层、地上59层，大屋面高度为250米，建筑总高度为303米， 本项目为纯办公建筑，一共分四个区（12F，12F，12F，16F）。电梯也是分四个区设置，高区采用转换，空中转换设置在32F,电梯数量分别：6+6+6+5，电梯速度为2.5m/s，3.5m/s，4.0m/s,其中穿梭梯的速度为6.0m/s，消防梯速度为6.0m/s.地下室:3层大厅:1层服务用房: