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2018年渝能嘉湾壹号别墅项目形象新策略方案(70页)
2018年渝能嘉湾壹号别墅项目形象新策略方案(70页).pdf
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别墅营销
上传人:故事 编号:251730 2022-01-10 70页 20.47MB
1、渝 能 嘉 湾 壹 号 形 象 新 策 略 思 考 与 几 个 可 能 迅速以价格战的形式恶化,是蔡家的悲哀。 对于大盘来说, 价格解决问题吗?不能! 集体跳水,更不能! 狗急了跳墙;开发商急了降价;广告人急了说狠话。 市场越低迷,房子越接近本质 但这本本质,应该是价值,而并非仅仅是价格 90万的江湾大联排和70万的叠拼, 与美利山的购买区别你们怎么评定? 本案的本质是什么? 一轴一带:中央溪谷景观主轴、滨江休闲生态景观带 两心两廊:山谷绿心、山顶绿心 四区景观:主题花园景观区、滨江观景区、中央江景区、滨江纯水岸别墅区 三大庭院:5万方园林围合,四季花园、疗养花园、缤纷童年三大庭院 抑或是:湾2、区 OR 法式小镇 ? 钥匙:湾和小镇的取舍。 湾应舍:案名带湾,但湾泛滥,重庆且不缺湾 招商江湾城、招商依云江湾、保利江湾国际都做湾 本案立意:重庆欠世界一个小镇 为何要立意小镇? 其一: 这是一个当代中国“最小镇热”的时代 人人向往小镇生活。 例如:蓝城宋卫平的小镇,是“百镇千亿”计划,实在备受追捧; 福建的聚龙小镇、广州的美林湖小镇等等 其二: 地缘客户和拆迁客户随着蔡家这么多年的开发与挖掘,几乎殆尽 需要外来客户的探索,特别是大盘; 大重庆客户的挖掘,势在必然! 此前的重庆,本就没有真正的小镇; 这一次, 央企为你带来原汁原味的法国小镇生活。 那是什么样的一个小镇? 本案4个法国小镇的3、范本 1)莫奈:吉维尼小镇 2)梵高:奥维尔小镇 3)夏加尔:德旺斯小镇 4)塞尚:亚克斯小镇 关键词:艺术、大师、滨江、生活、城市、公园 然后, 创造一个独一无二的视觉符号 重庆欠世界一个小镇,现今从法国抵达 千亩滨江小镇,央企创作中 千亩滨江小镇,创作嘉陵江湾 一镇两区,一墅八园,央企巨著 互联网盛行下,如何做传播? 首先,神秘礼盒。 在重庆甄选200位意见领袖,为他们快递一个礼盒。 1)盒子外面包装:重庆缺失的,我们来弥补。 2)打开后是一包薰衣草种子,种子包装袋上写着: 来自法国的太阳,会不会晒到重庆? 这是一份来自法国的礼物,打开它。 3)与种子在一起的是邀请卡,卡上4个大师头像和代表作品,卡上文案: 来自莫奈和他的睡莲的邀请,你怎会拒绝? 来自梵高和他的向日葵的邀请,你怎会拒绝? 来自夏加尔和他的花束的邀请,你怎会拒绝? 来自塞尚和他的普罗旺斯的邀请,你怎会拒绝? 重庆欠世界一
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