2020长春南郡瀚府小户型精装房营销拓盘报告（策略）（61页）.pptx-地产文库

2020长春南郡瀚府小户型精装房营销拓盘报告（策略）（61页）.pptx

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上传人：故事编号：251114 2022-01-07 61页 22.19MB

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1、南郡瀚府项目营销思考产品面积户型套数面积（）金额（万元）配比651.2.113587751075224%742.2.1564144455810%772.2.136277232866%832.2.136298835436%912.2.136327638846%1153.2.18193151166014%1203.2.18197201216714%1273.2.1112142241564620%总结5735521465496100%项目印象项目价值1.片区2.区域墅级（游泳馆、健身、球场）3.环伺，领跑生态4.学区，片区唯一70%90%销售目标01短期内如何实现海量客户导入02高目标、快周转项目策2、略03车位去化营销思考核心问题导出观市场市场分析 | 项目解析 | 市场案例借鉴 01高新南板块受教育落地驱动，区域内品牌林立，在售项目众多，竞争较为激烈。区域房地产市场丨竞争分布吉大慧谷学区南郡瀚府天茂湖姑苏院(未正式释放)居然世界里(未正式释放)吉大尚德学区金地风华雅筑高新君园阳光美湖天地华润长安里东师慧仁学区新星宇书香门第益田翠堤悦府金越逸墅蓝湾东师慧仁吉大慧谷吉大明德区域主力需求集中在80两房和110小三房产品中，但受地价影响，新项目多为百平小三房产品起步，均价多集中在12000元/。区域房地产市场丨竞争态势序号学区基本情况项目在售产品户型面积（）主力面积装修（拎包入住/精装/毛坯）均3、价学区外主要卖点1吉大慧谷天茂湖高层二居三居四居85-198主力：118-131次主力：87-98毛坯12100生态资源2居然世界里高层二居三居88-160主力：87/96次主力：110/136精装350012700商业配套3吴中姑苏院洋房二居三居四室108-162主力：86-103次主力：128精装未定16000-17000苏式园林小高精装未定14500起4吉大尚德高新君园高层二居三居80/113/130/150主力：108/129毛坯预计12000低密、品质5阳光美湖天地高层二居三居80-130主力：86-103次主力：128毛坯8700低价、性价比小高二居三居93/128未定未定6金地风华雅筑小高二居三居88-316主力：104/127精装未定13100品牌、产品、品质洋房三居104毛坯135507华润长安里高层二居三居90/105/123/135主力：90/105次主力：123-1

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