2020北京恒大珺睿府别墅推广策略建议方案（173页）.pdf-地产文库

2020北京恒大珺睿府别墅推广策略建议方案（173页）.pdf

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上传人：故事编号：251064 2022-01-07 173页 8.33MB

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1、A.D ideas & communication strategy of Galaxy Group in 2020北京恒大珺睿府推广策略建议六百年岁月钩沉北五环毓秀之地#本案第一印象#故宫中轴线北延皇室寰游禁地#本案第一印象#御笔九华兮秀乾隆汤泉行宫#本案第一印象#温榆河岸变革京城的时代富贵轴#本案第一印象#掇山理水移天缩地亭台楼榭山河墅院风雅毕现#本案第一印象#皇城中轴北延汤泉行宫故地国匠恒大新筑中国屋宇#本案第一印象#昔日墙垣已逝而今肇见现代东方门第#本案第一印象#A.D ideas & communication strategy of Galaxy Group in 2020割2、裂的奥北别墅区从区域分析看项目机遇奥北别墅区与中央别墅区、温榆河别墅区并称北京三大黄金别墅区“温泉别墅”是奥北别墅区区别于北京其他两大老牌别墅区的一个特色优越的山水环境和地热资源，旅游度假，小汤山别墅区最具代表性板块内项目低密，醇粹，居住环境优越#区域现状#经过十几年的发展，小汤山别墅区的配套和氛围也较为成熟但其房地产项目大多年份教久，立项较早，去化较慢，呈现出与时代的割裂感1.别墅风格方面：小汤山乃至整个奥北还有洋派风格为主，风格严重老化2.产品功能设计：功能空间布局老化，采光效果通透度较差3.当地人生活环境割裂：别墅区外是城乡结合部，视觉效果较差#区域现状#区域现状#奥北别墅区可以说是北3、京老牌别墅区中门槛最低的板块多年来，板块活力不足，成交缓慢，各项目陷入价格战目前成交热点板块集中在未来科技城随着TBD和未来科技城的建设，导入的大量高净值人群是当地成交主力#区域现状#虽然600年皇城北京不乏中式府院作为北京老牌高端居住区的奥北小汤山板块仍以洋派风格为主本案的出现为区域注入了最新鲜的活力更为近年来中式风格的高端置业追随者提供了选择#珺睿府的意义#90-150精装洋房；140-245联排别墅珺睿府以低总价降低了小汤山板块的置业门槛将吸引更多关注小汤山板块的置业者#珺睿府的意义#山、河、龙脉、底蕴、古迹均在本案具有打造中式项目的先天优势然而，仅仅4万平米的体量必然无法承载展现如盛唐风华，皇室威仪的中式厚重华贵且经过了近几年过度的新中式开发宣传大家也对于中式的奢靡出现诟病少见于传统文化中的淡然明志由此，我们不如换个维度去思考小=精致 / 小=精髓 / 小=醇粹 / 小

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