工程管理-管理制度-xx工程部工作手册（144页）.doc-地产文库

工程管理-管理制度-xx工程部工作手册（144页）.doc

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管理手册

上传人：故事编号：250980 2022-01-07 141页 1.77MB

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1、xxxx物业管理工程手册物业管理工程手册北京 xx 物业管理服务有限公司资产服务部编制第一章第一章工程部职责范围工程部职责范围.6 6一、工程部职责一、工程部职责：.7二、工程部职责范围二、工程部职责范围：.7第二章第二章工程部组织架构工程部组织架构.9 9第三章第三章岗位职责岗位职责.1010一、工程经理岗位职责.11二、工程总工程师岗位职责.12三、工程总值岗位职责.13四、工程主任岗位职责.13（一）工程电气主任岗位职责.13（二）工程设备主任岗位职责.14（三）工程综合主任岗位职责.15五、工程主管岗位职责.15（一）电梯主管岗位职责.15（二）强电（运行）主管岗位职责.16（三）强电2、（维修）主管岗位职责.16（四）锅炉主管岗位职责.17（五）空调主管岗位职责.17（六）给排水主管岗位职责.18（七）弱电主管岗位职责.18（八）综合维修主管岗位职责.19六、各系统岗位职责.19（一）电梯工岗位职责.19（二）电工运行班岗位职责.20（三）电工维修班岗位职责.20（四）锅炉工岗位职责.20（五）空调工岗位职责.20（六）水工岗位职责.21（七）弱电工岗位职责.21（八）综合维修工岗位职责.21（九）水处理化验员岗位职责.21（十）库管员岗位职责.22（十一）工程值班台岗位职责.22第四章第四章各系统管理制度各系统管理制度.2323一、工程总值管理制度.24二、强电管理制度.23、5三、弱电系统管理制度.26四、空调系统管理制度.26五、电梯系统管理制度.27六、给排水系统管理制度.28七、综合维修管理制度.29八、工程值班台管理制度.29九、入户维修注意事项.30第五章第五章各系统交接班制度各系统交接班制度.一、电梯运行人员交接班制度.33二、变电室交接班制度.33三、锅炉房交接班制度.34四、给排水交接班制度.34第六章第六章各系统设备运行管理规程各系统设备运行管理规程.一、空调设备运行管理规程.37（一）空调运行巡视制度.38（二）空调巡视程序表.39（三）制冷机组开停程序.39（四）相关表格.39二、给排水设备运行管理规程.39（一）给排水设备、设施操作规程.42（二）给排水设备巡查规程及线路图.43（三）人工游泳池按摩池水循环和水处理设备操作规程.44（四）水泵房运行管理制度.45（五）中水站运行管理制度.45（六）热力站运行管理制度.46（七）二次供水操

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