1、郑州国汇中心项目租售简介年9月1日一：项目现状-基本数据n 地上面积：2.25万平方米n 地下：320个车位n 楼层规划：1-4层为商业用途5-10层为其他用途，包括总部办公，精品酒店，私人会所，整形美容，按摩夜总会，足浴理疗等。层高：1-2层各5米，3-4层各4.2米，5-10层各3.9米。标准层面积：2500平方。电梯：6部进口载15人电梯二：项目现状-位置篇n 位置价值：郑州最好的行政区-金水区的核心区域，离处于金水路、未来路、郑汴路、中州大道4路环绕之间，新老区交汇处。n 多年的城市经营发展，该区域早已是郑州的权贵聚集区。二：项目现状-位置篇n现状位置：1：位于玉凤路与郑汴路交叉口东北2、角向北60米左右。2：传统概念认识上，属于郑汴路周边区域，受郑汴路商圈带动影响更大。3：玉凤路往南打通，会连接到货站街，以后金水路到货站街能够贯通，车流与人流明显提升。4：属于金水区中心区片区，往东西南北的通达性较好。本案项目现状-交通篇n交通分析：1：周边骨干道路网：处于北到金水路、东到未来路、西到中州大道、南到郑汴路这4路的范围内。2：因出入的路网结构已非常完善，加上以后的地铁口，路网交通通达性好。项目现状-人气篇n人气分析：1：地产项目很重要点是观察周边的人气，人气越旺，投资客对项目的安全性越有信心。2：周边30个中大型社区：曼哈顿广场、银基王朝、名门盛世、建业桂园、建业城市花园、建业置3、地广场、广电家属院、发展东郡、伟业栖岸、伟业芝华室、首座国际广场、大观国际广场、未来城、中州锦绣花苑、绿城水岸名都、英协花园、升龙凤凰城、南航花园新村、凤凰城公寓、 燕庄新区、博瑞花园、香滨桂府、百合花苑、滨河绿苑、吉祥花园、战友苑、翠竹苑、名门世家、名门城市广场等。3：周边20个大型专业市场：东建材市场、名优凤凰城、中博家私城、中博汽车城、红星美凯龙、居然之家、升龙凤凰城、郑州广告市场、东易力天国际家居、麦德龙、新家居、中力广告材料市场、白庄市场、恒泰灯饰等。4：周边6个大型购物广场：曼哈顿商业广场、嘉茂购物广场、首座购物广场、家乐福、五星电器、国美家电、丹尼斯等。5：周边10个高档写字楼：曼哈顿中心、兴业银行大厦、楷林中心、荣鑫赢座、浦发中心、凤凰城、盛润白宫、金林中心、发展东郡等。项目现状-现场篇1：从位置、区域、周边人气、配套、交通这5方面来说，本项目可以称得上优质项目，属