靖远县康养院建设项目规划设计说明书（12页）.docx
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上传人：Le****97
编号：247496
2022-01-06
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1、靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章 建筑设计说明1、区位条件:本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规划道路。用地北侧为规划靖远县中医院。2、建设规模及内容：项目用地33065平米，占地约49.6亩。本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米)；容积率：2.04，建筑密度35%，绿地率30%，机动车停车位：地下337辆，非机动车停车位：5363辆。项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老别墅；地2、下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。3、设计依据：1、 规划条件通知书（建筑工程类）靖规建条（2016）5号；2、民用建筑设计通则GB 50352-2005；3、汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-2014）；4、建筑设计防火规范(GB50016-2014)；5、建筑给排水设计规范(GB50016-2003) 2009 年版；6、中华人民共和国国务院1998253 号文建设项目环境保护管理条例；7、环境空气质量标准(GB3095-2012)；8、污水综合排放标准(GB183、918-2002)；9、建设项目经济评价方法与参数(第三版) (发改投资(2006)1325 号文)；10、中国节能技术政策大纲；11、绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014；12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、设计理念花园式绿色养老社区创造与自然环境相融合的都市养老社区， 通过独立的环境打造， 无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。空中花园月子中心作为产后人群的康养疗养场所， 最大程度上设计出一个通透的半室外空间，满足疗养人群的的休养及休闲空间。都市旅游目的地酒店综合体最为一张城市名片， 展现出城市新的形象， 为广大人群提供更为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求。5、总平面规划入口及交通组织项目
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