1、中辉国际广场周边现状2 2项目分析该项目总建筑面积达10万方，是咸宁市第一个国际化摩尔购物广场。它集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、商务和金融八大功能于一体，全面整合城市甚至城市圈内的优质资源。 3项目可视性及可达性分析按照目前的城市道路体系来看，本案两面临街，其中一面临城市主干道温泉路的沿街面长约67米，沿东侧商业步行街长约156米，整体地块呈长方形，可视性及可达性较好，温泉路一段商业价值最高。本案所临温泉路路福20米，西北侧为中心花坛，车辆流通性较大，容易形成交通拥堵。紧邻的人行横道及公交车站给项目可达性带来方便，但项目两侧的在建项目，目前均呈工地形态，对项目的可视性和形象带来一定的负2、面影响。温泉路转盘温泉路中辉商业步行街淦河大道45项目地块特质本案所处温泉路段零售商业氛围较浓，周边的临街商铺主要为服装店，黄金珠宝店等，比邻的金门商业街和中百仓储购物广场带来大量消费人群。同时随着温泉路中心花坛周边新建项目的开业，都能极大的加强温泉路商圈的商业氛围，拉动整个区域的商业经济发展。本案北、东、南三侧为成熟的生活社区，居住人群密集且居民层次较高，生活氛围浓厚。1122334456657878温泉路商铺温泉路商铺周边住宅沃尔玛广场温泉路住宅周边住宅大楚城5项目道路交通从项目交通现状看，本案所处交通路段在温泉地区具有重要的地位，承载着连接温泉核心区域的交通功能。项目的可视性和道路通达性3、较好；温泉路和淦河大道在中心花坛处交汇，形成人流和车流的聚集地带，如何有效的利用温泉路大量的过往人流，形成消费合力，避免其他商业的消费分流，将是后期调整的重要考量。1233451 温泉路2 淦河大道3 温泉步行街4 幸福路5 中辉商业步行街本项目6项目周边公交车站本案紧邻温泉路，在项目附近有7个公交车站：中百仓储站、和众人寿站、桂花路加油站、幸福路站、电影院站、温泉第一街站、温泉宾馆站。共有12条公交线路，可以到达城区的各核心区域，又是通往温泉旅游区的必经之路，公共交通设施较为完善，出行便利。本项目7项目周边公主要住宅小区1234567891011121314151617181912本项目在售住宅小区未售住宅小区u本案周边住宅非常密集，而且开发时间较早，有大量中高收入的居住人群，为本案项目开 发提供了大量有效消费群体。u区域住宅市场成熟，新增项目供应稀缺，为住宅开发提供了良好的市场环境。1