1、巢湖滨湖地区（中庙段）概念性规划研究 区位图 本概念性规划 研究的地域范围处 于我国第八大淡水 湖巢湖的北岸 巢湖像一个弯曲的 鸟巢连接着合肥和 巢湖两市，规划地 点就在两市交界的 巢湖名景之一 中庙镇。2006年， 安徽省招标中心受 托组织了国际范围 内的招标，拟对该 地区提供一套有指 导意义的概念性规 划方案。在该次招 投标活动中，本规 划研究成果以第一 名的成绩超越其他 国内外的竞争者中 标 。 基地现状 基地高程分析 基地水体水系分析 基地村路分布分析 这是一个类别归属 比较模糊的概念性规 划研究。5500亩的用 地未达到总体规划的 尺度，但又大于一般 修建性详规的尺度， 其规模更相当2、于城市 中特定功能主题的片 区规划。同时，由于 远离城市规划控制区， 也不属于城市规划的 范畴。在业主方来看， 同样没有明确的定义 和方向。因此，这此 规划研究并不是一次 命题作文，方向本身 也成了研究的一部分。 基地自然肌理分析 区域交通分析 区域经济条件分析 区域旅游产业分析 区域高档休闲产业发展分析 区域生态条件分析 巢湖自然地理概况 政策性依据 政策性依据 政策性依据 提出在旅游环境升温、利于环境保护及有 政策支持的情况下，旅游度假带动的综合地产 路线将是可靠的选择。 其次，为了使得研究成果更具有现实的可 操作意义并且符合建设动态发展的客观需要， 研究工作并未停留在概念性规划的层面上，3、在 过程中加入了土地运营和战略策划的分析内容 。我们明确了三点目标：土地增值；带动经济 效益；形成强势品牌。 通过对土地运营启动方式和启动选点的研究，设立了概念性规划 研究 “三位一体” 的开发策略构架。 人居，旅游，湿地，是整体策略构架的三只脚。分别代表了三个价值核心,即：人居是经济价值的核心，旅游是品牌价值的核心，湿地是环境价值的核心。 滨水旅游开发的国际状况 湿地保护及开发 案例分析 案例分析 案例分析 案例分析 案例分析 案例分析 总体开发策略模拟 五点规划指导原则： 复合式、立体化、开放式的规划原则 整体规划、分区分期滚动的开发原则 生态保护及可持续发展的原则 土地价值最大化原则 以人为本、健康宜居的原则 在开发策略构架的指导下，得出总体规划的发展结构：引爆中部，延伸两翼，分片开花，全区结果。 总体规划概念 总体规划概念 总体规划的概念是基于生态保护的水土梳理基础之上提出 的，同