1、重庆万州某工程详细规划说明书重庆万州某工程详细规划说明书一、一、 概述概述1设计依据1.1中华人民共和国城市规划法1.2城市规划编制办法实施细则1.3重庆市城市规划管理技术规定。1.4国家及地方现行的设计规范、规程及规定；1.5其它相关专业及卫生、环保等专业设计规范。1.6万州区有关控制性详细规划在规划区内展开的城市规划有关的设计管理及建设活动除执行本规划外，应符合国家、重庆市现行法规、条例、标准和规范，符合万州区城市总体规划和控制性详细规划。1.92基本概况该工程是重庆市某实业（集团）有限公司所开发的以高层住宅为主体的住宅小区，位于万州区黄金水道长江北岸，原万县市南门口处，现地块位于北滨路苎2、溪河与长江交汇处以北，北靠北山大道，西与万安大桥相接。地块南与南岸行政中心相对，西与高笋塘商贸中心相对望。地块东西全长 2000 米，南北向约 300 米，廖地段系 2000 多年来历史古城万县府衙重地，解放后直到三峡大坝建设之前是万州的经济中心，东接万州长江二桥，外环高速；北接石宝大桥，宜万高速公路，万开高速；西接主城区高笋塘，万梁高速，仅万安大桥一桥相隔，交通十分便捷，城市配套完善，景观、人文环境较佳，将打造为万州的政治、文化、体育、商业、休闲、如乐中心。3指导思想和设计原则考虑到该项目的建设目标、功能、性质及建设基地的地形地势，周边环境等因素，确定本小区的规划设计原则如下：1根据甲方的开3、发意见及要求，并协调规划范围内外相关环境条件，合理确定功能布局与开发规模。2作为新世纪的居住区建设工程，设计应展望新世纪居住理念，具有超前性，达到高起点与高水准。3贯彻“以人为本”与“可持续发展”的思想，在满足适时室内居住水平的同时加强户外环境设计，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代居住小区。4充分利用现有地形条件，继承和发扬当地文化，将自然环境和人造社区环境优化成一个可持续的、功能化和艺术化的生活社区。5将商住区的规划设计放在城市的大视野下进行思考，建立完善的城市系统，以控制城市发展的空间序列和形态；创新独特的城市景观设计，将对原有城市的景观从形态和精神上进行全面更新，按照有机整体的功能要求，进行全面布局；遵从合理开发原则，以区域的发展带动整个城市的发展和进步，使其处于一个动态的升级系统中。6商业作为一个公共性的开放空间，承载着整个项目的人气聚合以及社会知名度聚合作用，