南昌昌东工业园区总体规划项目概述（11页）.doc-地产文库

南昌昌东工业园区总体规划项目概述（11页）.doc

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总体规划

上传人：十二编号：240002 2021-12-28 11页 64.54KB

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1、2.02.0 项目规划概况项目规划概况2.12.1 项目名称、建设性质和建设地点项目名称、建设性质和建设地点建设项目名称：建设项目名称：南昌昌东工业园区。建设性质：建设性质：新建。建设地点建设地点：本工业区位于南昌市东郊南部，四至范围如下：东至昌东大道、包佛路、昌东五路；西至昌东二路、幸福渠水系、昌东路、李巷村；南至朱桥东路；北至解放东路。详见附图一附图一（建设项目地理位置）。2.22.2 规划期限规划期限规划期限为 2001-2010 年。2.32.3 规划定位、规模规划定位、规模及规划原则及规划原则规划规划定位定位南昌昌东工业区主要以服装、医药等为主，同时也是劳动密集型产业加工区，既可以承2、接境内外发达地区的产业梯度转移，又可以成为等以及大中型企业配套产品加工基地，还可以为省内外民营企业、加工工业提供发展空间。建设建设规模规模总规划用地面积为 5km2。规划原则规划原则（1）土地利用规划应有利于南昌昌东工业区在用地上的划分。（2）功能布局必须依托工业用地进行规划，正确引导昌东工业区的发展。合理集中的配套居住和公共设施，避免工业区的“空城”现象。（3）综观全局确定园区规划，通过产业集聚、综合配套产生效益，同时规划有利于建设时序的安排，有利于分片、分块实施。为提高土地集约效应，地块划分不得太小，产业用地最小规模一般不低于 10 亩，小于此规模的用地项目应集中设置于标准厂房内。（4）道3、路规划应与城市道路系统有机融合，保证规划的延续性，同时又体现现代工业的特征。控制道路宽度，节约用地。（5）整个工业区的建设与发展要体现现代城市发展的理念，既要有现实性，又要有瞻前性，因此土地利用规划要有弹性、兼容性。（6）排水规划采用雨污分流制，竖向设计即标高的确定在满足排水的前提下，尽量有利于土石方的平衡。（7）规划指标结合昌东工业园性质及参造周边省、市工业园区资料予以确定，为了提高工业园区土地利用率，容积率不仅控制上限，同时明确下限的要求。（8）境外建设投资项目在南昌昌东工业园区内选址需先向市城市规划行政主管部门报审确定后方可进行立项。2.42.4 规划规划目标及功能定位目标及功能定位建设一个以劳动密集型为主，配套设施齐全，环境优美，可持续发展的加工工业区。其主要功能表现在：1、筑巢引凤，为南昌市和青山湖区招商引资创造更好的硬件设施条件，加大招商引资力度。给民营企业成长与发展提供一个良

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