凯宾斯基酒店窗台漏水修补施工方案（7页）.doc-地产文库

凯宾斯基酒店窗台漏水修补施工方案（7页）.doc

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通用施工

上传人：故事编号：233462 2021-12-17 7页 35KB

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1、一、一、工程概况工程概况本工程属于维修工程，西安浐灞半岛凯宾斯基酒店目前有 59 套房间存窗台漏水问题，根据业主要求，需要对其进行维修。二、二、产生渗漏水的原因产生渗漏水的原因1、窗户下口（窗台）：原施工的窗台，结构与窗框之间有 200mm 的间隙，采用非防水材料封堵（防火石棉和木方），下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进窗台下口而出现了渗漏水。2、窗台上口（窗顶）、窗台侧边墙面：外墙饰面不严实，出现空鼓裂痕及风化，外墙饰面出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位墙体。三、三、维修材料的选用维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法， 2、建议先维修一套房间作为样板房，具体如下：1、窗户下口（窗台）：采用膨胀细石混凝土填实原空隙，结构与窗框之间预留 58mm，然后采用环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙；2、窗台上口（窗顶）、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；四、四、材料的性能特点材料的性能特点1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗3、渗性，用该材料补好的孔洞强度远胜过原有的砂浆。2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。五、五、具体施工方法具体施工方法1、窗户下口（窗台）：拆除原封堵材料（防火石棉和木方），采用膨胀细石混凝土填实原空隙，结

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