1、胡 商 箱 包 礼 品 城可 行 性 研 究 报 告银川胡商投资开发有限公司二 0 一一年十月目录第一章总论一、项目概况二、建设目标三、编制原则四、编制依据五、项目投资估算及资金筹措六、项目收入七、项目研究结论第二章项目建设的背景与发展状况一、项目的提出二、项目建设的必要性第三章项目建设的可行性一、政策优势二、开发实力强大三、项目定位具有竞争力四、选址合理五、项目的区位、交通条件很好六、良好的经济效益第四章市场分析与预测及项目开发策略一、我国箱包礼品市场的现状特点 我国箱包礼品市场处在大发展阶段 我国箱包礼品市场需求巨大二、银川市箱包礼品市场发展分析及预测 发展优势一：银川独特的地域特点 发展2、优势二、良好的社会经济发展现状第五章项目的市场定位、竞争对手及市场策略一、市场定位二、竞争策略三、市场策略四、项目市场开发战略第六章项目选址与建设条件一、项目选址二、项目用地三、商贸城的业务模式与运作管理模式第七章项目建设方案与规划布局一、规划布局二、建设内容三、商城配套公共基础设施四、公司基础设施建设与维护第八章环境影响及保护措施一、主要污染源及污染物二、箱包礼品城环境保护措施三、商贸城招商策略四、商贸城宣传推广策略第九章交通环境与交通运输一、市场的交通现状分析二、市场车流预测第十章项目实施单位及经营一、项目实施单位二、公司管理机构三、箱包物流城招商策略四、箱包礼品城宣传推广策略第十一章投资3、规模、资金来源及经济效益初步分析一、商贸城投资规模与资金来源二、经济效益初步分析第十二章投资风险分析一、政策风险二、实施风险第十三章项目招标内容及方式一、招标内容二、招标方式第十四章 项目评价结论与建议一、结论二、建议第一章总论一、项目概况1、项目名称：胡商国际箱包礼品城2、建设性质：新建3、建设单位：银川胡商投资有限公司4、建设地点：兴庆区规划八号路以东、规划北塔东路以北，四至界限：东至畅顺通物流园，南至规划北塔东路林带，西至规划八号路，北至规划六号路。5、建设期限：2012 年2015 年6、建设规模：商城占地面积约 100 亩。7、建设内容：新建约 10 万左右的综合性商贸城(1)商业中心主要经营箱包产品（男女背包/购物袋/挎包/钱包/腰包/多种拉杆箱） 、礼品（商务礼品、促销礼品、收藏礼品、工艺礼品、纪念币、会议礼品、金银币、时尚礼品） 。同时集经贸、洽谈、展览、仓储、休闲娱乐、餐