第二小学建设工程PPP项目实施方案20167页.docx-地产文库

第二小学建设工程PPP项目实施方案20167页.docx

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校园可研

上传人：正*** 编号：222462 2021-12-13 7页 36.36KB

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1、1岐山县第二小学建设 PPP 项目实施方案摘要岐山县第二小学建设 PPP项目（下称“本项目”）实施方案已于 2016 年 11 月 1 日经岐山县政府常务会审议通过，并出具了会议纪要。一、项目概况1、项目建设内容与规模本项目建设内容包括新建教学楼、综合楼、办公楼、教师宿舍楼、食堂、室外厕所、体育馆、游泳池、运动场地等以及相配套的室外基础设施工程。项目占地 98 亩，建筑面积 28670m2，新建 66 班完全小学，3000名学生，教职工 142 名，总投资为 19981万元。2、前期工作情况本项目已完成可研及批复（岐发改发2015253 号）、用地预审（岐国土资发 2016 135 号）2、、环评批复（宝环岐函 2016117 号）等前期工作。3、实施机构与政府方出资代表岐山县人民政府（以下简称“县政府”）授权岐山县教育体育局（以下简称“县教体局”）作为本项目的实施机构，并代表政府和项目公司签署PPP项目合同。县政府授权陕西西岐投资开发有限公司（以下简称“西岐开发公司”）作为政府方出资代表。西岐开发公司作为合资经营合同2的签约主体，与按照法定程序选定的社会资本在项目所在地注册成立项目公司（简称“SPV”，即特殊目的公司）。项目公司成立后，县教体局与项目公司签署PPP 项目合同，由项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护、移交等工作。4、合作期本项目合作期 113、年。其中，建设期 1 年，运营期 10 年。二、项目运作模式本项目采用建设-运营-移交（BOT）的运作模式。项目结构图项目结构图的说明：1、县政府授权县教体局通过法定程序选择社会资本，并授权西岐开发公司与社会资本签署合资经营合同，共同成立项目公司，并向项目公司注入资本金。2、县政府授权县教体局与项目公司签署PPP 项目合同，授予项目公司对本项目的投资、建设、运营、维护的权利。33、项目公司与金融机构签订融资协议。4、项目验收后，由项目公司负责运营维护工作，政府方按PPP 项目合同约定的方式向项目公司支付可用性服务费和运营服务费。项目公司可将本项目的日常管理维护工作委托给第三方机构，但必须向政府方书面申请并得到书面批准。5、县政府财政局根据绩效考核结果向项目公司支付相应服务费。三、项目交易结构1、投融资机构本项目总投资估算为 1.9981亿元，根据国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制

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