1、第一章第一章总总 论论一、项目基本情况一、项目基本情况（一）项目名称：X 市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）建设工程。（二）建设业主：X 市市地产集团。（三）建设期代理业主：X 市市城市建设发展有限公司。（四）项目建设负责人：XX（五）项目建设地址：XX 区 XX 组团 C 标准分区 2-2-1 地块。（六）项目建设规模：总占地面积 353700 m2（530 亩） ，总建筑面积 118597 m2，其中教学生活设施 115597 m2、地下车库 3000m2，停车位 800 辆（地下 50 辆、地面 750 辆） 。（七）项目投资：工程总投资 29992.34 万元，其中：工程费用2142、65.58 万元，工程建设其他费用 6648.63 万元，预备费 1878.14 万元。（八）资金来源为市体育局所属学校、训练基地、宾馆土地置换资金。（九）项目建设期：项目建设期 2 年（2007 年-2008 年） 。二、项目代理业主简介二、项目代理业主简介X 市市城市建设发展有限公司为 X 市地产集团下属子公司， 承担本工程的项目建设和管理工作。X 市地产集团是 X 市市政府为了适应土地储备整治投融资体制改革需要， 批准成立的专门负责全市主城区范围土地储备整治的政府直属事业单位。作为政府动作土地资产的载体，地产集团通过实施土地储备整治实现公益性、建设性、政府财政性投融资的职能，承担土地储备3、任务、土地开发整理、旧城改造、社会文化事业项目建设等任务。例如通大学城、市少年宫、国泰大戏院等。X 市地产集团是国有独资集团公司，注册资金 20 亿元。该集团主要承担建立政府土地劳动，同时承担政府的旧城改造任务，并为低保对象提供廉租住房。地产集团于 2003 年成立，成为政府宏观调控土地市场的重要机构。X 市市城市建设发展有限公司是按照市政府决定， 为建设 X 市中国三峡博物馆和人民广场三期工程， 由市政府授权市建委在建设系统抽调人员，于 2000 年 8 月 10 日正式成立专司 X 市市政府投资重大重要建设项目管理的有限责任公司。公司曾承担中国 X 市三峡博物馆、人民广场三期工程、X 市奥林匹克体育中心体育场工程、五黄路与五里店立交接口道路拓宽工程、 五里店立交至童家院子城市主干道工程项目建设等众多的大型项目。三、可行性研究范围三、可行性研究范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设功