1、鲁中 XX 国际商贸城建设项目可行性研究报告山东 XX 建设监理咨询有限公司二一年二月十日二一年二月十日第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称一、项目名称鲁中 XX 国际商贸城建设项目二、建设地点二、建设地点该项目位于 XX 县城鲁山路南侧、东环路西侧、瑞阳大道东侧、沂清园北侧。该区域周边城市基础设施（路、水、电、暖、气等）配套较完善，交通便捷，适宜物流商贸城建设。三、建设周期三、建设周期四年，自 2011 年 5 月 31 日2015 年 4 月 30 日。四、承办单位四、承办单位1、单位名称：XX 中远投资有限公司2、法人代表：X3、单位地址：浙江省 XX 市宾王路 158 号银都2、商务写字楼 1211室4、注册资本：壹仟万元5、公司概况XX 中远投资有限公司系多元化实业投资股份制公司，公司投资领域涵盖商业、商业地产、化工、电动车等行业。公司自组建以来重点在商业、商业地产、化工、电动车等行业投资，并得到了迅速的发展。公司依托 XX 这个世界小商品生产加工、交易中心的资源优势，在商业购物广场、综合市场、物流等方面得到了长足的发展，为投资地区的经济发展起到了积极的助推作用。例：规划建筑面积 24 万平方米， 计划投资 5 亿元的鲁中 XX 国际商贸城项目，将为 XX 县的经济腾飞起到积极的推动作用。第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围一、可行性报告编制的依据一、可行性报告3、编制的依据1、投资项目可行性研究指南（试用本）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、 商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见；4、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；5、物流业调整和振兴规划；6、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；7、泰安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；8、山东省“十一五”现代物流业发展规划；9、泰安市“十一五”现代物流业发展规划；10、山东省服务业“十一五”发展规划；11、泰安市服务业“十一五”发展规划；12、项目承办单位提供的有关基础资料、数据；13、项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书。二、可行性研究报告研究的范围二、可行性研究报告研究的范围1、项目提出的背景及建设的必要性；2、市场分析预测及建设规模；3、建设地点和建设条件；4、总体建设方案；5、环境保护与节能；6、项目实施方案与进度安排；7、投