1、新化县马鞍山煤矿廉租住房工程项目可行性研究报告编制时间：二编制时间：二一一年六月十八日年六月十八日第一章总论1.11.1、项目概况、项目概况1.1.1、项目名称：新化县马鞍山煤矿廉租住房项目工程1.1.2、项目建设单位及法人代表：建设单位：新化县廉租住房制度实施领导小组办公室1.1.3、项目位置：项目地址：新化县上梅镇马鞍山社区1.1.4、项目建设地点：新化县上梅镇马鞍山煤矿矿部原装煤斗处1.1.5、廉租房建设项目简介：根据省、市政府的目标任务安排，2010 年下达我县的廉租住房建设任务为：新增廉租住房 2360 套，建设总面积 11.2 万平方米。三个建设项目进展情况如下：1、周家坝廉租住房2、小区建设总面积 31990 平方米。于 2008年 8 月正式开工建设，到目前为止，2#、3#、5#栋房屋已经竣工，竣工面积 16000 平方米；4#、6#、7#栋已经建设至房屋主体工程五层；8#、9#栋正在进行基础工程施工。2、西河廉租房建设总面积 15000 平方米，项目 3 月份已经开工。3、马鞍山廉租房建设总面积 15000 平方米。初步规划设计和建筑方案，现正在进行可行性研究报告，大约可在 2010 年 7月正式进行全面动工。1.1.6、编制依据：1、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的苦干意见（国发200724 号文件）2、中央预算内投资对中西部财政困难地区新建设廉租房项目的支持3、办法（发改投资20073676 号文件）3、湖南省人民政府办公厅文件湘政办发200963 号文件4、湖南省人民政府文件湘政发200734 号文件5、湖南省发展和改革委员会文件湖南省住房和城乡建设厅文件湘发展投资20091239 号、20091223 号6、编制项目可行性研究报告的有关法规及规范性文件7、国家、省、市有关设计和建筑规范标准8、新化县马鞍山煤矿项目部文件9、建设单位提供的相关资料1.1.7、建设项目的社会效益1、该拟建项目在规划上尽量做到以人性要求为目的，以合理规划为手段，以“美观、生态、环保、和谐”为主题，融入以“绿色、安全、文明”的开发理念。以高起点、高规划设计要求，高质量、高建设管理，快速完成廉租住房的工程建设，为我县乃至在全市的廉租建设工程增加一个亮点，同时也为我县的房地产市场树立崭新的形象，也为促进新化房地产市场的发展起到一定作用。2、该小区交通便利，居民无论是从购物