物业地工程管理制度手册(162页).docx-地产文库

物业地工程管理制度手册(162页).docx

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物业资料

上传人：故事编号：220750 2021-12-10 171页 275.07KB

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1、目目录录一、一、工程部工程部组织组织架架构构及及职责职责1、组织架构2、工程部职责3、岗位职责二、工程部二、工程部规规章制度章制度1、业户报修处理规程2、工程设备档案管理规定3、周报告、月报告、年报告制度4、能源管理制度5、设施设备管理制度6、报告制度7、安全运行管理制度8、高空作业安全操作规定9、安全用电管理制度10、防火及消防安全管理制度11、值班及交接班制度12、机房管理制度13、机房安全防火管理规定14、机房钥匙管理制度15、机电设备房出入管理制度16、配电室管理规定17、水泵房、水箱间管理规定18、设备故障处理规定19、运行事故分析20、设备预防性维护保养制度21、设备设施紧急维修管2、理制度22、设备的更新及系统改造管理制度23、工程部人员调配制度24、设备修理计划的变更、检查与考核制度25、公共部位巡检制度26、二次装修管理制度三、工程部操作管理三、工程部操作管理规规程程1、机电设备运行维保工作规程2、停送电操作规程3、配电房设备缺陷工作规程4、配电房设备巡检工作规程5、电气维修工作规程6、冷水机组运行操作规程7、热交换站运行操作规程8、给排风机、新风机组操作规程9、给排水设备（设施）操作规程10、给排水设备维修保养操作规程11、水泵定期保养规程12、停水管理工作规程13、公共设施的维修养护周期及质量标准14、消防系统维护保养工作规程15、电梯困人救援规程16、低压配电箱3、（柜）维修保养工作规程17、低压配电盘及二次回路的维修保养规程18、变压器维修保养规程19、直流屏维修保养规程20、电缆井（强、弱）维修保养规程21、中央空调设备维修保养22、给排水设备维修保养23、机电设备维修保养后的检验规程24、房屋公用设施的维修方法25、消防系统检查维护、保养细则26、消防工程维修过程中的应急措施27、电梯维修保养验收标准四、四、运运行操作表格行操作表格1、xx-002-A-02 工程维修汇总表2、xx-003-A-01 设备台帐3、xx-003-A-02 设备档案4、xx-004-A-01 工程部周工作报告5、xx-004-A-02 工程部月管理报告6、xx-005-A-01 能源消耗统计表7、xx-006-A-01 工程部采购申请单8、xx-006-A-02 工具借用记录表9、xx-006-A-03 设备登记卡10、xx-006-A-04 单元设备档案卡11、x

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