北京来福士购物中心调研简述（5页）.doc
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上传人：新****库
编号：135460
2021-05-24
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1、 北京北京来福士购物中心来福士购物中心 项目综述项目综述: 京来福士中心是继位于沪上 人民广场的上海来福士广场之 后，凯德置地在中国自主开发、 管理和持有的又一座“来福士” 品牌系列建筑。项目于 2005 年 2 月通过招牌挂方式获得土地，将 建成公司在北京的第一个大型综 合建筑。 凯德置地是新加坡嘉德置地集团 在华的全资子公司，是一家致力于高品质住宅和商用房产的投资与开发公司。自 1994 年进 入中国以来，就一直活跃于中国房地产市场，目前在华总开发业绩已近 290 亿人民币。2002 年，凯德置地成为了外商独资投资有限公司.凯德置地一贯倡导以人为本，尊贤重仕的企 业文化，竭诚为客户提供最好2、的产品和服务。最大的优势源自强有力、有丰富国际经验的管 理团队，及具有奉献精神和专业素质的优秀人才。 来福士广场购物中心于 2003 年 11 月 1 日开业。项目占地 14,685 平方米，总建筑面积 为145,928平方米，由39,288平方米写字楼、29,716平方米零售商场、28,661平方米高档公 寓及酒店式公寓、48,263 平方米附属用房和停车场组成。 发展商：北京新捷房地产开发有限公司；主要投资商：凯德置地；来福士中国基金 占地面积（平方米）：14,685；总建筑面积（平方米）：97,665(地上)48,263(地下)；净 面积（平方米）：41,318（办公楼）；29,716（3、购物中心）；28,661（服务式公寓）；楼层 数：21(办公楼)、6(购物中心)；18（服务式公寓）。 位置描述位置描述: 地址东直门南大街 1 号，项目位于北京市东直门立交桥西南角、东二环的核心商圈地 带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使馆区，周边遍布写字楼、大型购物中 心、酒店和文化中心。 地铁:1 号线、2 号线、8 号线至 ;公交: 18、49、108、312、318、451、 518、537、584、802、930、980、隧道三线、新川专线至 ;864、隧道六线、 上川线至 福州路浙江中路站;20、37、49、330、旅游 10 号线至 内部布局：内部布局： 整个项目包含办公、零售、住宅及服务公寓 4 个功能，他们之间相互连接又彼此独 立。相互连接可以使各商业体互补，而其独立性又可以令各商业体独立营运。较高的容积 率及业主对每个功能区须具备独立个性及独立入口的要求，使
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上传时间：2024-12-17
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