1、擎划长江中岛绿地香港扬中项目策略提报YANGTZESICON写在前面：滨江新城区城西城东当下的牌局本案的竞争关系 稳妥（城西炫耀（滨江实惠（城东站位城东老城区只能看天吃饭显然，大盘走向的绿地香港需另辟蹊径现状及面临的问题1：客户对区位的价格预期不高认知为“出城”位置，普遍的心理价格预期是6-7k元左右现状及面临的问题2：板块的价值前景尚未形成市场“热点”区域规划发展，如轨交、商业中心、商务中心等均是白纸一张对于客户而言，心理距离显得更加“遥远”现状及面临的问题3：尚未触动城市更为“富有”的核心层客群从投资角度看，即便存在价差关系但回报率仍存在不可控的风险现状及面临的问题4：香港绿地品牌影响力尚2、未打开企业品牌新入市场，尚未有品牌跟随客群现状及面临的问题5：需要更高形象价值的支撑，来获得溢价从目前新城、碧桂园、复旦、恒大等楼盘的展示与诉求生态来看物质富裕的扬中人，开始寻找从“品质到品位”的身份二次认同基于现状的清晰认知对于19年的营销目标绿地香港|造一座城 改变扬中城地段升维占位、产品降维打击扬中大桥| 地 段 升 维 占 位扬中人的 “第二国度五桥一心江州渡只取一瓢常泰扬泰州大桥本案新城东常州泰州扬州扬中的“金门大桥”本案长江之眼最美的风景长江的静湾| 地 段 升 维 占 位“常泰扬”开启同城新世代扬中第一条高速（免费）高铁直通常州，镇江台湾统一集团、临港电子产业园高端智能装备制造产3、业园、医药健康产业园临港快递产业园4个特色“园中园”中电电气集团、中石油、国电圣灏、和润等大型央企、国企民企等重特大项目先后落地桥南（扬中）桥北（泰州）奔万亿级长江中岛区块链扬中商道的品质为重江南水城的秀美灵动新物种长江之眼长江的金湾最硬的产业| 地 段 升 维 占 位苏南的“佛山”，纵贯苏中“金三”以泰州大桥为核心的桥南板块打造“常泰扬”苏中国际先行区扬中1.0时代 中国电气装备走廊 白手发家城市化进程涌现，老城核心迈入城西政务区扬中2.0时代 园艺/航空/光伏/新能源 同盟共赢滨江新城成重点，扬中的“世界湾流”景区化扬中3.0时代 奔万亿级的世界物流/医药/装备/电子/能源中心 占地为王世界级都会区块链急需世界级品位绿地首袭“常泰扬”金三角，规制百万方国际生活旗舰| 地 段 升 维 占 位未来，在扬中有两种生活一种叫绿地香港还有一种叫其它本案“脱亚入欧”地理上既不属于老城区，也不属于城