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产业地产-产业园市调攻略培训课件(61页)
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培训课件
上传人:故事 编号:213365 2026-03-02 61页 6.02MB
1、产业地产培训系列一产业地产培训系列一产业地产培训系列一产业地产培训系列一产业园市调攻略产业园市调攻略产业园市调攻略产业园市调攻略相关案例分享相关案例分享相关案例分享相关案例分享产业园市调准备产业园市调准备产业园市调准备产业园市调准备筛选市调对象,确定内容筛选市调对象,确定内容筛选市调对象,确定内容筛选市调对象,确定内容市调执行市调执行市调执行市调执行报告内容报告内容报告内容报告内容. . . .引引引引子子子子. . . .“知己知彼,百战不殆;不知彼而知己,一胜一负;不知彼,不知己,每战必殆。”孙子兵法谋攻篇无论是产业地产、办公地产、还是商业、住宅地产,市调的目的无非是想了解市场、竞争者的策2、略。知己知彼、百战不殆市调的过程和大的内容无非也主要是如下三块:引引引引子子子子. . . .主要的区别主要的区别主要的区别主要的区别是,产业地产的开发商与住宅、商业等地产开发商关注点不同,相对来说,他们更加关注:关注因素关注因素? ?园区定位园区定位园区定位园区定位? ? 开发策略开发策略开发策略开发策略? ? 产业定位产业定位产业定位产业定位? ? 启动策略启动策略启动策略启动策略? ?资金投入状况资金投入状况资金投入状况资金投入状况解决:?园区应该承担的功能?园区定位的格调产业是园区利润的主要来源和依托。解决功能模块功能配比方案规划等解决启动次序体量如何启动等问题引引引引子子子子. . 3、. .产业园市调与其他项目市调的区别产业园市调与其他项目市调的区别产业园市调与其他项目市调的区别产业园市调与其他项目市调的区别相对应的产相对应的产相对应的产相对应的产业园市调更业园市调更业园市调更业园市调更加关注如下加关注如下加关注如下加关注如下8 8 8 8方面内容。方面内容。方面内容。方面内容。产业园市调重点关注因素产业园市调重点关注因素产业功能分类产业功能分类企业入驻状况企业入驻状况产品特征产品特征规划特征规划特征功能布局及配比功能布局及配比优惠政策优惠政策园区背景等园区背景等引引引引子子子子. . . .产业园市调与其他项目市调的区别产业园市调与其他项目市调的区别产业园市调与其他项目市调的区别产业园市调与其他项目市调的区别?因此我们市调的主要对象不是住宅,也很少是市区的办公楼,而是往往位于郊区的产业园。?当然,产业园一般体量规模都比较大,往往涉及到多种物业形态,住宅、办公、商业等是
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