古田县工业园区(城西片)规划设计方案说明书（19页）.doc-地产文库

古田县工业园区(城西片)规划设计方案说明书（19页）.doc

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产业园区

上传人：十二编号：211918 2021-12-01 18页 64.54KB

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1、古田县工业园区（城西片）规划设计说明一、项目概况一、项目概况(一)规划背景为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求，深化古田县工业集中区控制性详细规划，满足古田县工业集中区的发展需要，根据中华人民共和国城市规划法、建设部城市规划编制办法及其它有关城市规划技术规定，进行对古田县局下组团工业区修建性详细规划。(二)基地区位本基地位于古田县城市中心的西南面，总用地面积为 47.54 公顷，是古田县迅速崛起的工业新城与城市新区，区内交通便捷、绿地率高，并且三面环山。工业区东以玉田路为界，南接城西路，西面及北面紧靠自然山体，是古田交通要充地段，地理位置优越。(三)基地内部状况本基地内原2、始地形复杂，其最高点海拔 411.3 米，最低点海拔 356 米，靠近山体部分高差大、坡度大，倒“U”字山形使基地呈西北高东南低。基地内多为林地、农田，植被良好，山地现有地面植物主要是马尾松、油奈等。基地内西北部山头拟平整高度至 380 米，土方填埋区分布在山体沟壑部分。(四) 自然环境数据本基地属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷，平均气温 20.02，年降雨量 1417.3 毫米，无霜期达 345 天，气候温和湿润，雨量充沛，形成独特库区气候。二、规划目标、要点及依据二、规划目标、要点及依据(一)规划3、目标依托古田县城市建设的发展,以发展无污染的一类工业为主，如电子工业、服装加工工业、无污染食品加工工业、工艺品制造工业等，适应整个片区的综合发展和城市环境保护的要求，适应现代制造业发展过程中产业发展链式化、产业竞争规模化、产品布局园区化的要求，以工业集中区的发展平台和载体，引导工业项目向集中区集聚，构成社会进步、经济繁荣、环境优美、交通便捷及具有地方特色的现代化工业园区。(二)规划要点(1)从规划角度完成园区项目产业战略定位；(2)确定符合园区自身条件的前瞻性开发理念；(3)尊重现有的地形地貌与生态环境；(4)创造特色城市景观与人文环境；(三)规划依据中华人民共和国城乡规划法；建设部城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则；福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅关于印发工业项目投资强度与用地规划控制指标（试行）的通知；古田县城总体规划修编（20052020）；工业区的

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