1、都心地王都心地王100%100%结案总结结案总结报告总纲A A 项目整体概况项目整体概况C C 营销策略分析营销策略分析B B 面临问题及目标实现面临问题及目标实现E E 经验教训分享经验教训分享F F 合作公司评价合作公司评价D D 销售整体概况销售整体概况项目区位项目区位人人乐人人乐/ /天虹天虹数码街数码街/ /世贸世贸人流如潮人流如潮/ /车水马龙车水马龙“南拓南拓”惠州惠州“华强北华强北”“”人人乐人人乐-天虹核心商圈天虹核心商圈人人乐人人乐- -天虹商圈天虹商圈三环路三环路演达一路演达一路商圈的核心位置，惠州南商圈的核心位置，惠州南拓的黄金起点，若干年后拓的黄金起点，若干年后惠州最2、大的核心商圈惠州最大的核心商圈项目基本介绍项目基本介绍二期项目档案：占地面积：7604 建筑面积：30289.64 住宅面积：27515.17 商业面积：2634.67 容积率：3.98总套数：278套一一期期金金耀耀园园二二期期都都心心地地王王（本项目）（本项目）一期项目档案：占地面积：11000 建筑面积：60800 总户数：360户产品分布产品分布本项目产品大户型与小户型分区，本项目产品大户型与小户型分区，G栋为一房和两房产品，栋为一房和两房产品，E、F栋栋为三房产品为三房产品E、F栋两梯四户栋两梯四户（三房）（三房）G栋三梯十户栋三梯十户（一房、两房）（一房、两房）户型比例户型比例户型3、户型面积（面积（）套数套数套数比套数比一房一房495219%两房两房81-897627%三房三房1207454%1383814338总计总计278100%三房是本项目的主力户型三房是本项目的主力户型一房一房两房两房三房三房报告总纲A A 项目整体概况项目整体概况C C 营销策略分析营销策略分析B B 面临问题及目标实现面临问题及目标实现E E 经验教训分享经验教训分享F F 合作公司评价合作公司评价D D 销售整体概况销售整体概况n 目标及目标调整目标及目标调整价格目标价格目标高利润高利润速度目标速度目标速度平稳速度平稳调整片区高价调整片区高价38003800元元/ /平米平米（片区当时均价（片区当时均价33003300元元/ /平平米）米）定于定于20072007年春节前，即年春节前，即20072007年年2 2月月1818日前达到日前达到100%100%销售销售销售率达到近销售率达到近