房地产集团公司股权架构调整案例（73页）.pptx-地产文库

房地产集团公司股权架构调整案例（73页）.pptx

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上传人：故事编号：203116 2021-11-15 73页 1,007.63KB

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1、某地产集团公司股权调整案例案例回顾（东北X公司案例） X公司的现状品牌技术术销销售渠道供货货渠道房屋土地机器设备设备管理团队团队政府关系 X公司现现状指数5 指数5 指数1 指数2 指数2 指数5 指数1 指数1 X公司 Y公司 XY公司非货币资产出资四部曲和一道坎儿四部曲 1、评估 2、过户 3、验资 4、工商一道坎儿配比注册资本30% 的货币资金 X公司投资资产情况一览表账面原值评估值评估增值备注存货100200100评估增值机器设备500300-200评估减值长期股权投资200500300评估增值商标20030002800评估增值房屋2、土地100050004000评估增值合计200090007000 企业所得税法：法人税制公司资产税务局轻轻的我走了挥一挥衣袖，请把所得税交上来结论用非货币资产投资时，由于资产的所有权已经转移，所以股东需要对评估增值缴纳企业所得税！评估减值经财产损失申报能在企业所得税前扣除！但满足一定条件有税收优惠地产集团架构调整案例集团公司架构重组现有架构：地产集团 abcde 目标架构：地产集团甲 ab 乙 cd 地产开发自持物业以甲版块公司和A项目公司为例集团公司 A 项目公司甲版块公司 80%100% 集团公司 100% 甲 80% A 儿子3、变孙子路径一：无偿划转公司高层法律顾问财务总监儿子变孙子路径一：无偿划转（续）无偿会涉税吗？儿子变孙子路径一：无偿划转集团公司 A 甲 80%100% 集团公司 100% 甲 80% A 儿子变孙子路径一：无偿划转（续）划转方：地产集团企业所得税法实施条例第二十五条：企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。儿子变孙子路径一：无偿划转（续）接受方：版块管理公司甲中华人民共和国企业所得税法实施条例第二十一条企业所得税法第六条第（八）项所称接受捐赠收入，是指企业接受的来自其他企业、组织或者个人无偿给予的货币性资产、非货币性资产。接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现

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