物业管理公司小区设备操作规程及管理制度【13页】.doc
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上传人：故事
编号：200863
2021-11-15
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1、电梯机房设备操作规程 一、 在机房内进行维修时，除因工作需要，且有绝对把 握外，必须将电源开关断开，挂好明显标记，并派专人看守： 二、 因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿厢内或轿厢 上的人员联系好，将轿门、厅门安全关闭，门锁作用正常，方 可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢； 三、 维修工在机房进行盘车时，必须与轿厢上的人员联系 好，为了防止抱闸打开时轿厢产生意外溜车，操纵抱闸人员应 继续工作并随时作好刹车准备。对无齿轮电梯，不能采取盘车 方法； 四、 接近带电体时，要有防护措施并有专人监护；检查控 制柜各器件时，一定要断电工作。 电梯机房管理制度 1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙2、应由主管人 员或专门人员保管； 2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活， 任何季节机房内温度应保持在摄氏 5 度-40 度之间； 3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃医爆或危 险物品，不准堆放其他杂物； 4、 机房内消防器材应放在显着位置， 并保证齐备良好， 在有效期内； 5、电梯机房应每周打扫一次卫生； 6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要，需要确定 进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房； 7、未取得特种设备操作证人员，不得随意动用， 操作电梯设备； 8、由专业人员依据安全操作规程规定，保持机房 内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯 的正常运行3、； 9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂 出告示牌。 水泵房设备操作规程水泵房设备操作规程 1. 当值员工必须熟悉本规程和泵房管理规程,严禁盲目操作: 2. 开机前,先检查配电柜内总开关,变频控制柜内空气开关,以及面 板上转动开关是否处于关的位置,水池内水位是否过低或溢流; 3. 开机时,先开配电柜开关,再开控制柜内空气开关,再将自动开关 拨向左方,当把控制电源开关拨向左方时,系统应开始工作。 4. 控制面板可显示设定压力和实践压力,电流、电压、转速等数据; 设定好压力未经许可不得随意更改。 5. 关机时,先将控制电源开关拨向中央,再将自动开关拨向中央,并 闭控制柜内空气开关,最后关配电柜开关; 6. 按规定时间抄记运行记录和设备运行情况,并定期搞好各处的清 洁卫生,认真执行好泵房管理规定。 7. 控制柜必须长期保持通电,不启动水泵时应将转换开关处于开 机、手机位置,并保持泵房
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