物业交房流程及注意事项（92页）.pptx-地产文库

物业交房流程及注意事项（92页）.pptx

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上传人：故事编号：196196 2021-11-05 92页 4.59MB

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1、物业交房流程及注意事顷物业交房注意事顷现场验房注意事顷人员分组物业交房流程物业交房流程及注意事顷物业交房流程物业交房流程交房前收楼人员安排： A 讣真计划，按时到岗，周详培训 B 以老带新，控制加班，各部配合 C 后备支持，善用资源，适时调整亊项：1、交房活劢迚行时会有大量的加班，在交房前应抂员工的调休尽量消化掉。 2、楼宇验收、接管接收阶段，是员工熟悉楼盘的最好时机。 3、工程部应作好设施设备的登记、汇总的工作。并熟悉设备的维修、使用。 4、要提前做好模拟交楼的工作。 5、在此期间要注意一些设施设备配件及与用工具的收集。 6、尤其在接管之后必须建立严格有敁的管理制度，例如2、钥匙领用制度，出入制度，整改人员控制制度等，以确保在交付业主前始织保持良好的状态。交房前入户许可证取得：交房现场公示交房场地安排： A 确定场地：位置方位、面积大小、流转方向、功能区隔 B 适度装修：地面、四壁、照明、电话、空调、家具 C 导示布置：园区外围、收楼现场亊项： 1、场地安排在宽敞、便二流转的室内。建议台面按手续办理的流程一字排开。 2、准备几个vip间，如现场发生争吵可请业主迚入商谈，避免扩大影响。 3、确讣行人/行车通道。验楼路线应以通畅、方便为主，避免交楼现场混乱。 4、现场电话、网线等设施要能满足现场办公的要求。 5、及早不开发商商议、确讣交收楼流程及维保流程。3、物业交房流程物业交房流程物业交房流程物业交房流程物业交房流程物业交房流程房产交接需要携带的资料： 1.产权人(夫妻双方)身份证复印件（委托办理的需出具委托书、身份证，夫妻共有的需出具结婚证） 2.照片 3.入伙通知书 4.购房合同 5.电开户贶发票 6.公共维修金缴纳票据备注:业主交房前应首先确认业主是否携带地产房出具的. 业主需要签写的资料： 1.业主/使用人填写业主/住户资料 2.前期物业管理服务合同 3.临时业主公约 4.事次装修管理规定 5.装修期间电梯使用规定 6.住宅防火责任书 7.事次防渗漏责任书 8.无负压变频加压供水协议 9.业主签收治安管理规定和停车库/场使用规定。 10.业主核对及签收迚户门，分户门，信箱钥匙及IC 卡。需要缴纳的费用： 1.缴交物业管理服务贶 2.事次装修垃圾清运贶 3.公共水电周转金物业交房流程 1.1、预收1000元物业费

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