北京金茂府高端住宅价值系统分析案例.pptx-地产文库

北京金茂府高端住宅价值系统分析案例.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：195810 2021-11-04 77页 1.20MB

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1、北京金茂府价值系统 THE VALUE SYSTEM OF JINMAO PALACE 1.1 现状与土地规划项目概况 3.2 规划鸟瞰图规划及建筑设计 3.3 分析图规划及建筑设计城市设计策略分析住宅产品价值创造篇 3.1 设计理念说明金茂，让城市更城市基于中国金茂城市运营战略北京金茂府，是中国金茂以城市运营战略，整合与导入顶级城市资源继承并超越之前15府的新一代高端住宅崭新成就 21 中国金茂两大独有实力的交汇，始成北京金茂府高端城市资源运营实力高端绿金住宅领军实力城市综合体运营：金茂大厦、星外滩等高端酒店运营：丽思卡尔顿、威斯汀等地标级商业运营：览秀城等全2、国16座金茂府每座皆成为每一城市的标杆中国绿金科技住宅领军者 + 基于两大独有能力实现北京金茂府项目形态与内容的升维与超越首个以6大金茂独有标准与原则打造的 “府城级”金茂府先请大家做一道心算题：你的时间都去哪儿了？住在北京四环内某高端社区，你一天花在车轮上的时间。 2小时车轮上的北京生活每天生活：花2小时以内在车轮上的，已然成功人士：送孩子上学上班通勤私人或公司约会接孩子放学下班通勤超市（菜市场）购物去公园或健身房跑步（散步）与家人外出晚餐周生活行为：回父母家，客户约会，看电影，朋友聚会，超市采购，孩子课外班季生活行为：去医院1次，看演出1次，换季买衣服13、次 Two hours car life 富人的北京生活，被2小时车轮上塑造： 1 困在豪宅里，好房子差生活。现象：高端人士从别墅住回城里 / 放弃如园常住广渠金茂府。 2 每天不多的黄金生活时间被车轮占用。 3 被不健康：回到家已懒得再动。跑步或散步，成为一天或一周中奢侈安排。更大的问题，2小时以上的开车，让人变重。美国70年代肥胖率是十分之一，现在是三分之一。三分之一的2000年出生后的孩子，将来会患上糖尿病，寿命短于他们的父母事实上，美国大城市的问题在中国特大城市继续。健康危机的实质是城市规划危机：城市不适宜步行，人就缺少运动，体重必然增加城市不合理的规划布局，使我们被缺乏运动一个缺少步行条件的北京，只有开车，富人也概莫能外。北京城市生活资源肌理下，汽车生活是必然北京，中国典型的汽车城市。蔓延式设计导致城市优质生活资源极度不均衡：如学校、医院、公园即便

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