中央公园住宅项目春节促销方案.ppt-地产文库

中央公园住宅项目春节促销方案.ppt

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上传人：故事编号：194931 2021-11-03 25页 4.60MB

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1、新乡新乡xxxx中央公园项目组中央公园项目组 xxxx中央公园项目中央公园项目 20142014年度春节促销方案年度春节促销方案第一部分第一部分市场及房源分析市场及房源分析第二部分第二部分 20142014年年1 1- -2 2月份促销政策月份促销政策第三部分第三部分 20142014年年1 1- -2 2月份营销推广思路月份营销推广思路第四部分第四部分 20142014年年1 1- -2 2月份媒体排期月份媒体排期目目录录 Part 1Part 1 市场及房源分析市场及房源分析一年一度的春节，马上来临。新乡项目纷纷加大促销力度，抢占回乡客市场份额：建业建业壹号城邦：壹号城2、邦：岁末感恩，清盘钜惠，购房最高优惠9万元。顶层房源9折促销，实收均价4150元/左右。元旦期间88折促销，1-6号楼实收均价4350元/，7号楼实收4700元/。上宅上宅公园城邦：公园城邦：5万首付，入主楼王。交9.9元抵10000元，清盘钜惠。恒大雅苑：恒大雅苑：首付4万起，最高优惠22万元。清盘特惠，再送1500元/精装。正商城：正商城：首付1成，2年免息！仅3.6万元套起。实收均价4000元/左右。发展发展红星城市广场：红星城市广场：一期现房9折清盘特惠，实收均价4200元/平米左右。背景背景在售房源分析在售房源分析三期余房三期余房三期剩余房源73套，总货值在503、00万左右，截止2013年12月31日，三期房源去化率达到了90%。主力去化单位25号楼和27号楼剩余房源逐渐减少，目前仅剩36套，占比总剩余货源的50%左右。 25号楼剩余单位15套（2套68单位，2套121单位，11套148大单位），实收均价4606元/。 27号楼剩余单位21套，大部分单位在19层以上，以135南户为主，实收均价4787元/。 22号楼在2013年12月21日开盘，共推出1-2单元192套房源，截止2013年12月31日，销售69套，剩余123 套，总货值6000万左右，剩余单位实收均价4681元/。22号楼2单元剩余单位60套，实收均价4573元/。 22号楼在12月21日开盘以后，22日（周日）保持开盘优惠。12月23日-1月8日，22号楼仅仅销售1套，且还是工程置换。一方面是因为元旦以后客户到访量下降，另一方面的原因是开盘后22号楼收回认筹及开盘政策，剩余

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