房屋调查工作技术质量管控方案【18页】.doc-地产文库

房屋调查工作技术质量管控方案【18页】.doc

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上传人：故事编号：194743 2021-11-02 18页 106.50KB

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1、农村地籍和房屋农村地籍和房屋调查调查技术质量管控技术质量管控方案方案一一、技术路线与方法、技术路线与方法（一）主要技术依据土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）地籍调查规程（TD/T 1001-2012）房产测量规范（）城镇地籍数据库标准（TD/T 1015-2007）国务院令第656号不动产登记暂行条例国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发201525号）农村地籍和房屋调查技术方案（试行）（二）技术路线按照农村地籍和房屋调查技术方案（试行）的要求，以满足垦区土地确权登记发证工作和不动产登记发证为出发点，立足于已有的工作2、基础，严格依据国家有关调查规程和标准，充分利用已有的土地调查成果和登记成果，通过外业调查、复核审查、内业建库，完成宅基地和建设用地及房屋等地上建筑物和构筑物的权属调查和测量等工作，为垦区土地确权登记发证和不动产登记提供依据。（三）调查方法农村地籍和房屋调查方法的选择要充分兼顾土地确权登记发证和不动产统一登记的需要，以充分保护土地权益、维护交易安全为基础，统筹考虑基础条件、工作需求和经济技术可行性，避免重复投入，因事、因地、因物，审慎科学地选择符合本地区实际的调查方法。原则上，选定试点区域要有典型性、代表性，在试点地区采用两种以上调查方法开展调查工作，根据不同条件，特别是3、房屋调查的资料情况和测量成果的矢量化情况，选择不同的农村地籍和房屋调查的结合方式，形成不同条件下采取的调查方法。二二、工作程序和内容、工作程序和内容垦区农村地籍调查和房屋调查工作主要包括：准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查、数据库建设、成果整理归档和成果输出等内容。（一）准备工作准备工作主要包括组织准备、资料收集、技术设计、表册与工具器材准备、队伍落实和人员培训等。试点单位应围绕垦区土地确权登记发证工作和不动产登记工作目标，周密部署，协调沟通有关部门配合工作。调查前，应系统收集整理土地及房屋权属来源资料，开展实地踏勘、资料分析等，并结合工作基础，做好技术设计，准备调查所需的表册与工具器材，落实调查人员和队伍。权属调查应由国土部门组织，沟通协调房产管理部门，发挥农场、管理区、作业站等基层组织力量，共同配合完成，也可选择专业队伍、聘任房产管理部门、农场、管

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