1、固定资产投资及房地产开发项目抽查技术方案固定资产投资及房地产开发项目抽查技术方案 一、抽查内容一、抽查内容 指标：指标：2011 年 1-8 月固定资产投资及房地产开发项目投资完成 额。 内容：内容： （1）抽查的项目（单位）或房地产企业基本情况是否属实； （2）抽中的项目或企业是否存在，基层表编码、企业（单位） 名称和项目名称、组织机构代码是否准确，项目（或企业）其他概况 指标填写、开工时间是否正确，报表填报是否规范等； （3）抽取的项目（单位）上报的 1-8 月数据与相关财务帐表、 发票数据等凭证是否一致。 二、抽查二、抽查需准备提供的项目资料需准备提供的项目资料 1.固定资产投资项目统计2、报表（H201 表）和房地产开发投资项 目统计报表（X202、X203、X203-1 表）； 2.项目单位营业执照， 项目审批、 核准、 备案文件， 开工许可证； 3.与项目有关的施工合同， 项目开始建设以来发生的土地购置费 用及缴费发票，包括土地出让合同、土地费用付款凭证等； 4.项目可行性研究报告； 5.自项目开始建设以来支付施工单位工程款合计数、 相关支付凭 据和施工方的建筑业营业税发票； 6.自项目开始建设以来购置的设备名称、 设备生产厂家及购置发 票。 三、抽查方法三、抽查方法 项目（单位）法人执照，组织机构代码证，项目审批、核准、备 案文件（可行性研究报告） ，开工许可证，核实企业3、组织机构代码、 计划总投资和开工时间、登记注册类型等，核实房地产开发企业是否 存在？是否为法人？填写附表 1、2 中的相关指标。 2.查看项目（单位）留存的原始报表（统计台账） ，填写附表 1、 2、3、4 中的项目（单位）的原始上报数据。 3.查看项目（单位）项目施工合同和甲方的支付工程款凭证、设 备工器具购置发票、土地出让合同和土地费用付款凭证等，初步认定 建安、设备购置和其他费用数据。 4.实地查看项目（单位）施工现场： 根据施工情况，判定项目是续建还是当年新开工（项目永久性 工程打桩或控制性工程动工）？ 如有设备购置，查看设备安装到位情况，是否提前报送设备投 资？如有土地购置活动，是否单纯土地平整或单纯购买土地？ 根据施工进度情况（部位法） ，推算建安工程投资。 四、抽查四、抽查的具体情况认定的具体情况认定 （1）项目单位不存在的，固定资产投资完成额认定为 0，计划 总投资确认为