房地产公司房产板块会计核算标准制度规范【46页】.doc-地产文库

房地产公司房产板块会计核算标准制度规范【46页】.doc

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上传人：故事编号：191961 2021-10-21 45页 189KB

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1、 xxxx 集团集团房产板块会计核算规范房产板块会计核算规范制度编码制度编码 xx 制度类型制度类型核心业务流程核心业务流程部门支持流程部门支持流程编写部门编写部门集团财务资金部集团财务资金部审批人审批人版本版本修改情况修改情况生效日期生效日期 V1.0 版版初稿（试行）初稿（试行） 20 xx-12-12 V2.0 版版第一次修改稿第一次修改稿 2013-xx-01 更改情况更改情况 1.增加了第一章总则部分，对制定本规范的目的、适用范围、职责等进行了说明。 2.增加了第二章会计政策部分，对企业采用的主要会计政策进行了说明。 3.将之前的核算（一）和（二）进行了合并，2、对会计科目按资产、负债、所有者权益、成本、损益类进行了分类，对常用会计科目及费用科目的核算规范进行了阐述。 4.增加了 1012 其他货币资金、1101 交易性金融资产、1221 其他应收款、1303 委托贷款、1606 固定资产清理、1811 递延所得税资产等科目的核算说明。 5.取消了预提费用科目，原预提费用通过“应付帐款”、“应付利息”、“其他应付款”等科目核算。 6.明确了长期待摊费用的摊销政策：开办费的摊销，在有预售收入的当年，一次性摊销转入当期损益；其他统一按三年摊销。更改情况更改情况 7.明确无形资产摊销年限，其中软件类按 3 年进行摊销。 8.新增明确了分期收款3、按揭等销售，收入确认时点及成本结转原则。 9.新增科目“其他应付款-购房定金”核算签约前收到的定金款项，签约后转入“预收账款”核算。 10.新增科目“其他应付款-无效楼款”，无效楼款由销售中心每年末确认一次，通过预收账款贷方红字转入“其他应付款-无效楼款”进行核算。 11.明确了负超标楼款、违约金等确认时，通过预收账款贷方红字转出；滞纳金不通过预收账款科目核算的账务处理要求。 12.对制造费用、销售费用和管理费用的部门属性根据部门架构调整重新明确。 13.制造费用科目下增设“社会保险费”、 “住房公积金”、 “职工教育经费”、 “工会经费”、“维修费”、“装修费及摊销”、“保险费”明细科目。销售费用科目下增设“招聘费”明细科目。 14 费用科目下增设“宿舍收支”和“食堂收支”，核算员工宿舍费用和食堂费用支出，不通过“福利费”科目核算。 15.明确土地使用税在“管理费用-土地使

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