物业管理日常规章管理制度【34页】.doc-地产文库

物业管理日常规章管理制度【34页】.doc

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上传人：故事编号：191708 2021-10-21 26页 78KB

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1、物业日常管理制度物业日常管理制度目目录录一、员工工作纪律第 1 页二、保安员管理制度第 2 页三、消防管理制度 1、消防控制室管理及应急制度第 3 页 2、消控室值班人员管理制度第 3 页 3、消防设备检查保养度第 5 页 4、电梯困人紧急救援制度第 6 页 5、消防监控中心管理制度第 6 页四、物业保洁服务标准 1、基本要求第 9 页 2、保洁质量要求第 9 页 3、保洁质量三查制度第 16 页五、物业维修管理制度(含水电) 1、工作岗位规定第 18 页 2、维修班工具使用管理办法第 18 页 3、维修电工岗位职责第 19 页 4、 2、值班电工岗位职第 23 页 5、配电房管理规定/配电房安全操作规程 5.1.配电房管理规定第 21 页 5.2 配电房安全操作规程第 21 页六、绿化管理制度第 24 页一、员工工作纪律一、员工工作纪律 1.物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。 2.必须按规定着装、佩证上岗。 3.各级员工都必须切实服从上级领导的工作布置，不得随意改变、无故拖延、拒绝或终止工作。 4.各级员工都应遵循逐级请示报告的原则，非特殊情况不得越级请示报告工作。 5.不擅自离岗，上班不得睡觉。 6.员工调离或辞职、辞退、离开公司工作时，应将公司配备物品、钥匙等交公司办公室。 7. 工作期间不准3、擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活二、保安员岗位职责二、保安员岗位职责 1维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶及行人过往，保障车辆和行人的安全、使门前畅通无阻； 2着装整齐、精神饱满、仪态大方，热情、礼貌、周到地回答来访人的询问，严禁用粗言恶语对待来访者； 3严格把好第一关，高度警戒，发现精神病患者、衣衫不整或行踪可疑者，坚决拦阻其进入蔬菜大厦； 4时刻保持高度警惕，切实做好门前的警戒工作。注意车辆和行人的安全，人多时要注意防止失窃，防止大门口周围有闹事、斗殴事件发生，确保门前安全。 5在值班过程中对发现的问题及时处理，紧急情况及时向公司领导汇报，必要时向公安部门报警。 6及时做好当班值班巡视记录，不得弄虚作假。 7制止闲杂人员、小商贩、推销员私自进入。 8对出入蔬菜大厦的人员做好检查登记，严格按照集团管理规定执行，不得偷懒，耍滑。 9. 建立健全的防火、防盗、

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