福清房地产项目营销代理提报.pdf（139页）
下载文档
上传人：周萍
编号：190760
2021-10-20
139页
12.46MB
1、报 告 框 架 A n a l y z eS y s t e m 0101 本体本体& &市场分析市场分析 定位定位& &战略输出战略输出 0202 0303 嘉论优势嘉论优势& &团队团队 0404 分分阶段计划铺排阶段计划铺排 Code of this report | 15Copyright JAVELIN MR, 2019 Code of this report | 16Copyright JAVELIN MR, 2019 U r b a ni n t e r p r e t a t i o na n do n t o l o g i c a la n a l y s i s Code2、 of this report | 17Copyright JAVELIN MR, 2019 用地分析 1 1、项目位置及经济指标：位置偏远，规划指标受限、项目位置及经济指标：位置偏远，规划指标受限 用地面积：56305 容积率：2.22.8 用地性质：住宅用地、商服用地 建筑规模：157654 回购住宅：66246（42%） 可售住宅：81469（52%） 可售商业：3580（2%） 配套用房：6359（4%） 位于城市新区、边缘地带的居住项目，与城市核心功能 区距离约2公里； 目前区域规划有限，落地以医疗配套为主，未来区域将 逐步抬升区域热度，但短期内产生较大认知的可能性小 商回混合社区，3、项目规划总平受限，形式受限； Code of this report | 18Copyright JAVELIN MR, 2019 用地分析 2 2、项目区位及四至：项目周边较为荒芜，配套匮乏，周边多为村落、荒地，规划未明确，大、项目区位及四至：项目周边较为荒芜，配套匮乏，周边多为村落、荒地，规划未明确，大 型医疗配套部分客户存在心里抗性；型医疗配套部分客户存在心里抗性； 项目北侧为规划教育中学用地，但 规划未落地； 项目南侧为规划商业和交通设施用 地，规划未落地； 项目西侧为福清医院 项目东侧为规划绿地，目前未落地； Code of this report | 19Copyright JAVELIN MR, 2019 用地分析 3 3、比较分析：、比较分析： 利用交通与地块空间优势，积极塑造自我价值，扭转距离与配套不被认可的现状；利用交通与地块空间优势，积极塑造自我价值，扭转距离与配套不
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
