房地产集团价格管理课件高管培训课件.ppt（45页）-地产文库

房地产集团价格管理课件高管培训课件.ppt（45页）

下载文档

培训课件

上传人：周萍编号：190639 2021-10-20 45页 10.64MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 45

下载文档

1、在价格管理课题中，在价格管理课题中，作为管理者的您，作为管理者的您，最想了解、关注的内容最想了解、关注的内容是？是？价格制定价格制定总体框架价格调整价格调整价格监控价格监控碧桂园营销中心碧桂园营销中心住宅定价 Back 推售前两个月推售前两个月推售前推售前20天天价格审批后两天内价格审批后两天内价格价格会审会审前期定前期定价准备价准备工作工作价格价格审批审批流程流程价格价格执行执行价格价格方案方案制定制定推售前推售前30天天前期定价准备工作前期定价准备工作项目本体分析项目本体分析政策环境分析政策环境分析市场市场调研调研 Back 城2、市发展分析城市发展分析竞争对手分析竞争对手分析商品房及土地市场分析商品房及土地市场分析客户分析客户分析前期定价准备工作前期定价准备工作货量货量分析分析 Back 开盘货量分析开盘货量分析后续货量分析后续货量分析土地储备分析土地储备分析市场和竞争对手货量情况分析市场和竞争对手货量情况分析同类产品销售周期同类产品销售周期前期定价准备工作前期定价准备工作定价资定价资料收集料收集 Back 项目推售范围的确定项目推售范围的确定项目相关图纸获取项目相关图纸获取项目暂测面积获取项目暂测面积获取项目成本预算获取项目成本预算获取项目现场勘查项目现场勘查相关报表递交说明相关报3、表递交说明价格方案制定价格方案制定相关部门的意见收集相关部门的意见收集产品均价建议产品均价建议同类产品销情分析同类产品销情分析 Back 产品均价建议下一页定价公式的讲解。确定影定价公式的讲解。确定影响楼价的因素。响楼价的因素。定价公式的讲解一次性价的计价公式一次性价的计价公式=（建筑面积建筑面积*建筑基建筑基价价（含利息的建筑成本含利息的建筑成本）+露台面积露台面积*露台基露台基价价+闷顶层面积闷顶层面积*闷顶层基价闷顶层基价）*景观系数等景观系数等相关系数相关系数+（花园面积花园面积1*花园基价花园基价1+花园面花园面积积2*花园基价花园基价2+基底面积基底面积*土地成本土地成本）*景观景观系数等相关系数系数等相关系数)*调价系数调价系数+相关费用相关费用下一页确定影响楼价的因素及因素值相关基价：相关基价：（1）建筑基价）建筑基价（2）花园基价）花

2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）

下载