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上传人：故事编号：190357 2021-10-19 42页 1.42MB

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1、户型创新户型创新中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度户型创新的两种空间、两个目标建筑面积=套内面积+公摊面积户型=室内空间+室外空间商品=物美+价廉户型创新=优质目标+经济目标两种空间两个目标中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度室内室外经济优质目标空间中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度、室内空间创新经济目标赠送面积阳台（入户花园、挑高阳台等）平台式落地窗凸窗花池（法式阳台）等夹层地下室低层高开敞空间中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度 1、阳台普通阳台双层挑高阳台有顶盖不封闭的阳台计算一半建筑面积。进2、深不大于0.60米的不封闭阳台不计算建筑面积。上盖高度达到或超过两层时，开敞面完全开敞。凸阳台不计算建筑面积，其面积往往为悬挑结构要求所限中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度凹阳台及复合型阳台当其对外开敞面宽度（阳台宽度）小于等于2.0米时，其凹入进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直距离）不应超过2.0米；当对外开敞面宽度大于2.0米且小于等于5.0米时，其凹入进深不应超过2.40米；当对外开敞面宽度大于 5.0米时，其凹入进深不应超过2.8米，超出部分计算全部建筑面积中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度入户花园更多的是满足新的空间需求，是室内3、外的过渡空间，而只算一半建筑面积（双层挑高全部不算）相当与把一间房转换为半室外空间。新的测绘方法对该空间的尺度做了限制中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度运用阳台赠送面积的典范深圳-富通城中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度 2、平台式花池位于建筑主体结构外侧，与室内不连通且宽度不大于0.60米的平台式花池和空调机位（无围护，或围护低）不计算建筑面积。多在后期改为阳台。中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度 3、平台式落地窗落地窗，当其进深不大于0.60米且窗体高度小于2.20米时，落地窗不计算建筑面积，否则落地窗计算全部建筑面积；中国知名房地产综合服务商科学经纬艺术尺度 4、凸窗窗台高度大于等于0.40米的凸出外墙的窗视为凸窗当凸窗高度小于2.20米，或凸窗进深不大于0.60米时，凸窗部分不计算建筑面积；中国知名

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