1、户型创新户型创新 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 户型创新的两种空间、两个目标 建筑面积=套内面积+公摊面积 户型=室内空间+室外空间 商品=物美+价廉 户型创新=优质目标+经济目标 两种空间 两个目标 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 室内 室外 经济优质目标 空间 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 、室内空间创新经济目标 赠送面积 阳台（入户花园、挑高阳 台等） 平台式落地窗 凸窗 花池（法式阳台）等 夹层 地下室 低层高 开敞空间 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 1、阳台 普通阳台 双层挑高阳台 有顶盖不封闭的阳台计算一半建筑面积。 进
2、深不大于0.60米的不封闭阳台不计算建 筑面积。 上盖高度达到或超过两层时，开敞面完 全开敞。 凸阳台不计算建筑面积，其面积往往为悬 挑结构要求所限 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 凹阳台及复合 型阳台 当其对外开敞面宽度（阳台宽度）小于等于2.0米时，其凹 入进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直距离）不应 超过2.0米；当对外开敞面宽度大于2.0米且小于等于5.0米 时，其凹入进深不应超过2.40米；当对外开敞面宽度大于 5.0米时，其凹入进深不应超过2.8米，超出部分计算全部建 筑面积 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 入户花园 更多的是满足新的空间需求，是室内
3、外的过渡空间， 而只算一半建筑面积（双层挑高全部不算） 相当与把一间房转换为半室外空间。 新的测绘方法对该空间的尺度做了限制 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 运用阳台赠送 面积的典范 深圳-富通城 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 2、平台式花 池 位于建筑主体结构外侧，与室内不连通且 宽度不大于0.60米的平台式花池和空调机位 （无围护，或围护低）不计算建筑面积。 多在后期改为阳台。 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 3、平台式落 地窗 落地窗，当其进深不大于0.60米且窗体高 度小于2.20米时，落地窗不计算建筑面积， 否则落地窗计算全部建筑面积 ； 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 4、凸窗 窗台高度大于等于0.40米的凸出外墙的窗 视为凸窗 当凸窗高度小于2.20米，或凸窗进深不大 于0.60米时，凸窗部分不计算建筑面积； 中国知名
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