生活汇产品模式研究方案.pdf-地产文库

生活汇产品模式研究方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：188142 2021-10-03 30页 1.63MB

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1、生活汇产品模式研究 V1.0 目录目录 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落实基本信息模块定义业态分析规模分析运营分析规划分类组团模型分析组团配比模型输出目录目录 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落实基本信息模块定义业态分析规模分析运营分析规划分类组团模型分析组团配比模型输出持有型物业关注配套使用使盈利产品更赚钱核心区域持有型物业其他销售型物业专注核心竞争力实现最大溢价分类产品模式四小若干超小一大一小生活广场生活汇广场东莞公司商业配套模式长安广场中心项目金色城市厚街广场松湖2、生活广场厚街生活广场松湖传奇虎门城商业配套模式两大类三条产品线研究研究背景背景运营盈利配套增值研究研究背景背景商业研究进展已开展正在开展未开展 1、生活广场V1.0 2、广场（常规类）V1.0 1、生活汇V1.0 1、广场（主题类）V1.0 常规总结性商业研究，由实际项目进行产品研究。常规总结性商业研究，由实际项目进行产品研究。由产品研究来指导项目操作，再由实际项目总结出V2.0版本。最终目的为生活汇产品以商业策划形式开展。目录目录 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落实基本信息模块定义业态分析规模分析运营分析规划分类3、组团模型分析组团配比模型输出疑问疑问什么是生活汇基本原则有哪些什么时候要做怎么运营？基本信息基本信息与模块定义模式模式研究研究模块定义 1、适用土地属性为R2用地。 2、生活汇商业以持有形式出现，包括自营、招租、联营等多样化经营形式。基本模块扩展模块固定业态种类、规模、运营方式，适用于所有生活汇产品。在基本模块基础上，对业态种类、规模进行放大与扩展，不适用所有生活汇产品，需针对项目情况进行选配。 V1.0版主要针对基本模块研究。业态分析模式模式研究研究理想社区存在业态涵盖成熟社区全方位配套要求餐饮早餐店、面包房、中式快餐、西式快餐、特色餐饮、第五食堂零售文具店、玩具店、便利店、药店、服装店、化妆品文体教育书店、兴趣班、体育用品、婴幼服务与培训、健身会所金融投资银行、中介、彩票、ATM机、证券中心休

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