2019年深圳豪宅设计趋势分析报告.pdf（130页）-地产文库

2019年深圳豪宅设计趋势分析报告.pdf（130页）

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上传人：故事编号：187778 2021-09-30 130页 6.74MB

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1、深圳豪宅设计趋势 Page1 什么是豪宅? 从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。传统理解为价格昂贵是豪宅、地段好的是豪宅、大面积的是豪宅、装修高级、设施豪华是豪宅，笼统的说，豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对“资源”的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。 Page2 目录 Page3 深圳豪宅的分类与发展豪宅的要素深圳近期豪宅案例分享 2014年深圳豪宅设计趋势深圳豪宅的分类 1、城市资源与景观资源兼顾的豪宅：后海、前海、蛇口、红树湾、华侨城、香蜜湖； 2、景观资2、源突出的豪宅：如东部豪宅区、观澜湖片区； 3、城市资源突出的豪宅：强调城市资源融合的顶级物业，如罗湖、福田、南山中心区； Page4 深圳豪宅的分类天鹅堡、波托菲诺、纯水岸、燕晗山居等深圳湾1号、三湘海尚、曦湾、鸿威海怡湾、卓越维港、宝能太古城红树西岸、御景东方、中信红树湾等香蜜湖1号、水榭花都、东海花园等华侨城后海湾蛇口香蜜湖红树湾龟山别墅、兰溪谷、紫园、德尚世家等城市资源与景观资源兼顾的豪宅兼顾城市繁华与自然资源，已经成为豪宅标签的地段 Page5 深圳豪宅的分类景观资源突出的豪宅大多是以资源为主导的别墅区，东部豪宅区与观澜湖片区以度假为主3、，银湖片区与中央居住区兼顾度假居住功能。东部豪宅区银湖片区观澜湖片区居住区观澜湖天琴湾天麓十七英里水榭山熙园山院中央圣莫利斯银湖别墅爱琴湾听涛轩东海岸云深处 Page6 凯旋湾由于限墅令和城市土地资源的稀缺，别墅越来越少：深圳豪宅的分类占据罗湖城市资源占据福田城市资源占据南山城市资源幸福里等雅颂居、星河国际、 Page7 中海华庭等天骄华庭等城市资源突出的豪宅位于城市中心地段，商业繁衍、交通方便的顶级物业深圳豪宅的发展深圳城市特征 1、快速城市化，扇形扩散。城市发展方向明确 2、逐渐聚集富贵族深圳城市豪宅代表东海花园豪宅价值稀缺社区环境深圳城市特征 1、产业及交通导向，城市多处扩张，生活环境恶化 2、离尘不离城的生活方式深圳城市豪宅代表华侨城豪宅价值周边环境（稀缺自然资源）+社区环境

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