2019深圳豪宅项目案例分析方案.pdf-地产文库

2019深圳豪宅项目案例分析方案.pdf

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上传人：故事编号：151488 2021-07-11 59页 7.01MB

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1、跑盘项目盘点跑盘项目盘点项目总套数主力户型价格已售套数项目节点东海国际公寓946套 1962013房2厅4卫3套房 2422523房2厅3卫2套房 2422533房2厅3卫2套房 3964054房2厅6卫4套房 13万/平方米786套 2019年3月16日复式产品样板房开放中洲湾410套8.9万/平方米100套 2018年3.24体验中心开放，召开发布会 2018年9.24日样板房开放 2018年10.16日拿到预售证，开盘臻湾汇832套 258 3+1房 74 2房 88 3房 12万/平方米约700套 2018年9.21取得预售许可证 2018年9月2224日启动认2、筹，认筹600批左右 2018年10月16日当天 20：00线上公示房源， 20：30万科线上选房系统公开选房华润万象府109套 90-200西塔1-3房； 200-400东塔3-4房； 450-580大平层备案均价10.2万 / 106套 2018年11月10日开盘；2018年12 月8日东塔样板房开放约35 1房1厅1卫约43 1房1厅1卫约55 1房1厅1卫约47 1房1厅1卫 PART1 东海国际公寓项目区域介绍东海国际公寓位于深圳福田CBD的车公庙片区，项目具体位于深圳市福田区深南大道7888号。周边有轨道交通1、7、9、11号线，最近地铁站为车公庙站，3、楼下即为深航大厦公交站、深圳风湿病医院公交站。目前二手房均价为12-13万元/ ，出租房140租金约为30000元，200租金为45000元。项目周边有很多商业及写字楼项目，商业定位为集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮于一体的中高档地下商业中心东海商务中心将引进世界一流的餐饮业和时尚的零售商场。东海国际公寓项目于2013年2月23日开盘，A、B栋公寓为在售楼栋，总房源946套，在售约200、250、320、500平层产品，均价13万/，目前剩余约160套房源。总占地3.6万，总建筑面积50万，其中公寓约19万。项目基本情况开发商深圳市天麒房地产发展有限公司位置深圳市福田区深南大道7888号占地面积 23477.66 建面（）190771.43 容积率10.35 物业类型公寓均价（万）13万/ 层高（m）3 面积段（）200-500 物业深圳市东海安保物业管理有限公

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