2018富力地产富力·尚悦居住宅项目营销总纲.pdf-地产文库

2018富力地产富力·尚悦居住宅项目营销总纲.pdf

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上传人：故事编号：186836 2021-09-26 106页 5.06MB

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1、富力尚悦居项目营销总纲四川世联行 2018年5月谨呈：富力地产 ontents 1 2 3 4 目标明确价值理解市场理解客户理解 1 营销铺排形象铺排 5 2 3 4 6 Part one 一、目标明确 1 2 3 销售目标目标解读任务拆分销售目标全年销售 5亿约500套（任务拆分） + 首开 3.5亿约350套持销月均 50套备注：按套均100万测算年度5亿的销售额，首开3.5亿共350套在区域、在乐山，意味着什么！？目标解读本案价格远超乐山所有项目，是当之无愧的市场领航员第一梯队：精装均价8000元/以上鸿通.凤凰国际为乐山市首家精装房，青江片区核心项2、目，主力面积段79-95，精装房最高价位8630元/ 。项目名称月均销售/套装修情况均价/元/ 鸿通凤凰国际 92 精装高层 8630 605公馆 72 清水 7278 蘭台府 158 清水 6650 翡翠国际 62 清水 6282 鎏金华府 66 清水 6258 森林城 69 清水 6235 滟澜洲 146 清水 6227 海天假日半岛 56 清水 6017 第二梯队：均价6500-8000元/ 领地为乐山认可较度较高的本土开发商，生根乐山多年，兰台府系是打造乐山高品质住宅小区，主打面积 120-160，均价6800-7000元/。第三梯队：均价6500元/以下森林城是乐山市3、首个绿色生态小区，通江区规划的商务中心区的中心位置，主力面积段80-100，均价 6200元/。 Part two 二、价值理解 1 2 外部价值内部价值外部价值项目处于政府热点规划区域，交通便捷，配套主要依附万达广场通江片区：是政府规划的CLD （中央居住区）。根据相关规划，该片区以居住功能为主，在岷江三桥西岸通江路两侧布置部分商业金融设施。按照目前乐山城北通江片区的最新规划，区域作为乐山北门户，是城市形象展示的重要节点。项目交通三纵两横，城市主干道交通依托乐青路，杨山路及翰林路。未来规划跨线桥可直通乐山主城区，公交线路目前有5条，交通系统日渐强大，未来交通发展程度可期。医院：乐山市第二人民医院，规划一个医院休闲：九百九百洞湿地公园，市政公园，规划公园，滨溪绿廊景观带购物：乐山万达广场，1个商场， 2个农贸市场学校：乐山一中，乐山七中，乐

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