哈尔滨松北高科技产业园地块项目市场调研报告（198页）.pptx-地产文库

哈尔滨松北高科技产业园地块项目市场调研报告（198页）.pptx

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上传人：儒*** 编号：145936 2021-06-25 197页 32.11MB

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1、哈尔滨松北哈尔滨松北高科技产业园地块高科技产业园地块项目市场调研报告项目市场调研报告 2 目录 2 城市宏观背景研究 1 项目本体属性分析 3 房地产发展情况研究 4 各类物业市场研究 5 市场核心结论总结 3 3 项目本体解析项目本体解析 1 对本项目自身的审视对本项目自身的审视本体。本体。【项目区位项目区位】项目紧邻松北市政板块，高新科技城北侧，未来项目紧邻松北市政板块，高新科技城北侧，未来周边聚集大量高科技产业人群，带动房地产需求周边聚集大量高科技产业人群，带动房地产需求项目位置：项目位置：地块位于松北高科技产业园北侧，北至中源大道，南至世贸大道，东至宏源路，西至城市四环2、；位于松北核心地段，距市政府仅5分钟，距城市商业中心25分钟，距哈尔滨火车站30分钟，区位交通便捷，但周边配套相对欠缺；轨道交通便利：紧邻未来轨道四号线万达城 5 【项目项目交通交通】项目项目交通通达性较好，路网发达，毗邻交通通达性较好，路网发达，毗邻轨道四号轨道四号线，快速轨道交通带动区域未来发展线，快速轨道交通带动区域未来发展中源大道四环路三环路市政府本案一环二环万达城道路道路路网发达路网发达：北侧：北侧为中源大道，南侧为世贸大道，西侧为四环，东侧临近三为中源大道，南侧为世贸大道，西侧为四环，东侧临近三环环轨道交通便利：紧邻未来轨道四号线轨道3、交通便利：紧邻未来轨道四号线【地块现状地块现状】地块位于松北高科技产业园北侧，地块已平整，地块位于松北高科技产业园北侧，地块已平整，目前地块周边属于不成熟区域目前地块周边属于不成熟区域政府机构高端住宅教育配套商业配套【区域配套区域配套】区域具备优良资源环境，汇集大量区域具备优良资源环境，汇集大量改善住宅改善住宅，但，但生活商业配套不完善，目前区域成熟度不足，仍在发展中生活商业配套不完善，目前区域成熟度不足，仍在发展中政府机构：政府机构：临近市政府；高端社区高端社区树立区域形象树立区域形象汇聚中高端客流：汇聚中高端客流：松北多为高端住宅产品，客户多为度假及改善客户；商业配套：商业配套：项目周边多为住宅底商，除华润欢乐颂综合体外，无大型商业配套教育资源：教育资源：项目周边有松北中小学、教育资源和层次水平欠缺；医疗资源医疗资源项目北侧祥安北大街，医大

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