住宅户型对比分析报告.ppt-地产文库

住宅户型对比分析报告.ppt

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上传人：故事编号：186314 2021-09-24 10页 1.26MB

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1、G44G44周边竞争项目户型对比周边竞争项目户型对比竞争个案户型特点竞争个案户型特点-金基汇锦国际金基汇锦国际 1 1.超大花园：中户超过200 ，边户超过80 ，所有户型皆是南北双庭院，景观优秀 2 2.客厅与主卧大面积半圆形结构，提供梦幻般的采光和优秀的景观视野 3 3.边户中庭设计为挑空内院，形成前中后式的连贯景观，弥补了进深大的不足 4 4.二层三层错落式结构虽然提供了多变的视野，也造成了三层居住空间狭窄 5 5.在半圆形结构下，家具摆放麻烦，房间面积稍嫌不足竞争个案户型特点竞争个案户型特点-五矿御江金城五矿御江金城 1 1.东西双厨房设计，更具人性化2、 2 2.南北双露台，景观视野开阔 3 3.中庭设计为挑空内院，形成前中后式的连贯景观，弥补了进深大造成的采光和景观的不足 4 4.所有户型均只有下沉式花园，无室外花园，景观不足竞争个案户型特点竞争个案户型特点-国信来凤街壹号国信来凤街壹号 1 1.南北双花园，景观优秀 2 2.车库移到负二层，负一层的两个下沉式庭院，给房间空间设计留下跟多的发挥空间 3 3.中庭设计为挑空内院，形成前中后式的连贯景观，弥补了进深大造成的采光和景观的不足 4 4.整套住宅房间设置极其周正，空间利用率高，生活空间舒适、便捷 5 5.露台面积偏小，影响观景效果竞争个案户型特点竞3、争个案户型特点-中北中北G44G44 1 1.进深相对而言不大，开间进深比比较合理，房间通透性好，居住舒适 2 2.餐厅与起居室大面积半圆形结构，提供梦幻般的采光和优秀的景观视野 3 3.南北双露台，景观视野开阔竞争个案户型特点竞争个案户型特点-基本信息对比基本信息对比金基汇锦国际金基汇锦国际五矿御江金城五矿御江金城国信来凤街一号国信来凤街一号中北中北G44 户型面积（） 255；270 360；405 302；350 218；252；280 花园面积（） 80；185-296 40 110 45；90 地下室面积（） 115 143 100 73；95 专属车位 2 2 2 2 花园形式地上南北双庭院下沉式花园地上南北双庭院地上南北双庭院层数地上二三层错落地下一层地上三层地下一层地上三层地下两层地上三层地下一层绿化率 40% 36% 34% 40

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