1、JOYNI ADVERTISING2018年11月湛江新里海玥公馆湛江新里海玥公馆推广执行细案价值梳理价值梳理L o c a t i o n品牌价值城市价值教育价值新里价值产品价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆配套价值海玥公馆海玥公馆6大价值体系大价值体系1、品牌价值、品牌价值品牌品牌价值价值城市价值教育价值新里价值产品价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆配套价值世界绿地世界绿地26年品牌历程，资产超9000亿元连续7年上榜世界500强，排名252位跨越亚澳欧美，4大洲10国100城布局全球中国地产商办专家，四大超级城市商办综合体全球摩天地标缔造者，超高层建造专家全球十大高楼占四座，全国高楼2、占50%17座城际空间站，高铁时代全功能微型城市体大基建、大金融、大消费，3+X综合布局稳健增长绿地广东绿地广东深耕广东8年 礼献9城30盘6座摩天地标，广东城市封面大作8年耕耘，交通、养老、旅游、科技4大领域齐绽放8大奢宅范本，定制峰层精奢生活关键词：五百强国企实力，公信力可信赖品牌实力优化湛江人民资产配比优化湛江人民资产配比改善湛江人居改善湛江人居2、城市价值、城市价值品牌价值城市城市价值价值教育价值新里价值产品价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆配套价值湛江崛起湛江崛起 国家战略布局重点城市国家战略布局重点城市广东省域副中心城市，带头打造粤西特色的区域创新极环北部湾中心城市，打造东盟海上3、通道一带一路战略支点城市，奠定湛江为大陆远洋门户全国性综合交通枢纽，粤西国际机场、五条高铁、四条高速、70亿海港码头，打造国际枢纽城市国家海洋战略重点城市国际空港新城，350km时速高铁五大高铁枢纽新城粤西中心城市，辐射带动周边城市飞速发展关键词：城市迅速发展，五百强国企绿地助力资产优化改善人居3、教育价值、教育价值品牌价值城市价值教育教育价值价值新里价值产品价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆配套价值名校云集，坐拥教育高起点名校云集，坐拥教育高起点湛江市实验小学坡头区第一小学湛江市海东新区第一中学湛江市海东新区第二中学自建品牌双语幼儿园关键词：未来富人区，名校云集，一站式教育4、配套价值、配4、套价值品牌价值城市价值教育价值新里价值产品价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆配套配套价值价值优渥配套，悦见高品质生活优渥配套，悦见高品质生活立体路网交汇沿海观光大道，2个特风情小镇+1个海洋主题公园+1个休闲餐饮娱乐区+1个国际级旅游度假区4大公园环伺，湛江龙王湾湿地公园等，5A级景区标准打造旅游新城1100米南调河商业步行街，集吃喝玩乐购游六位一体广东医科大学附属医院海东院区，海东新区内大型三甲医院南山岛旅游度假区距项目15分钟，小长假拒绝堵车关键词：海东新区后花园，交通便利，未来配套齐全5、产品价值、产品价值品牌价值城市价值教育价值新里价值产品产品价值价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆5、配套价值匠心精筑，成就更好的自己匠心精筑，成就更好的自己全大户墅质洋房，礼遇品质生活定制空间，私属个性生活星级物管，尊贵贴心服务新北欧建筑，承袭贵族血脉关键词：市区仅有绝对竞争力叠墅，重新定义人居生活6、新里价值、新里价值品牌价值城市价值教育价值新里新里价值价值产品价值绿地新里绿地新里海玥公馆海玥公馆配套价值每一座新里都是一件艺术品每一座新里都是一件艺术品艺术，雕塑、音乐、四季生活处处皆风景健康，空气如森林般纯净，夜晚如秘境般安宁生态，片片浓阴与花香，构筑25的每一天安全，24小时不间断呵护，生活更自在社交，陪伴家人，见证成长，遇见最美生活智慧，自动识别，安心停车，智享品质生活友好，贴心生活细6、节，精量每一处生活关键词：13载成熟新里产品，艺术生活7大价值提升人居核心竞争力艺术基因艺术基因新里14年艺术价值传承稀有产品稀有产品全大户墅质定制级社区圈层补位圈层补位湛江中产晋级至优选择推广愿景海东后花园海东后花园 未来富人区未来富人区新产品定位新产品定位L o c a t i o n湛江中产富人区湛江中产富人区MIDDLECLASSRICHAREA为湛江中产阶级，造一个可实现的富人梦如何如何 推广推广Upgrade1、品牌阶段、品牌阶段2、项目阶段、项目阶段3、产品阶段、产品阶段从品牌数据升级到品牌精神，结合到城市。推广上展现品牌宏大格局和世界级实力对城市的影响。从直白暴力升级为文化格调7、，结合到区域发展利好与目标客群从情怀上产生共鸣，将项目形象刻入心里。从刚需产品升级为高级刚需及改善型产品，推广上加强体验感受，展现一种格调的生活方式。BRANDPHASE ONE品品 牌牌 阶阶 段段实力展现实力展现 惊艳湛江惊艳湛江1、VI部分部分T H EK E YP O I N T2、导视系统、导视系统T H EK E YP O I N T3、展厅包装、展厅包装T H EK E YP O I N T品牌展示区4、渠道物料、渠道物料T H EK E YP O I N T户外户外5、销售物料、销售物料T H EK E YP O I N T海报（二折页）五折页正面五折页内页6、电台文案、电台文8、案T H EK E YP O I N T世界绿地，赢跑湛江。11月10日，2018湛江创文活动暨荧光夜跑、灯光秀闪耀全城，让我们用炫彩一起点亮湛江的夜空，一起奔跑，一起狂欢。详询：2868 888。7、微信单图、微信单图T H EK E YP O I N T大国匠著大国匠著湛湛放光彩放光彩9000亿亿航母巨企绿地集团，重新定义人居品质，重新定义人居品质礼赞湛江礼赞湛江履迹全球履迹全球荣耀荣耀湛湛放放世界世界500强强携五大洲30余国经验，助力资产升级致敬湛江致敬湛江摩天筑梦摩天筑梦湛湛放未来放未来全球地标缔造者地标缔造者绿地集团，携13载新里系助力湛江助力湛江微信单图一微信单图一微信单图二微信9、单图二世界绿地 湛放光彩改变城市格局改变城市格局更改写时代新局更改写时代新局跨越五大洲30余国全球十大高楼占4座与您共同改变资产配置世界绿地 湛放光彩屹立名企殿堂屹立名企殿堂更树立巨企榜样更树立巨企榜样26年磅礴发展铸就傲人人居资本实力世界绿地 湛放光彩筑就国企荣耀筑就国企荣耀更筑梦一生保障更筑梦一生保障国资委控股企业实力为人居保驾护航8、软文炒作、软文炒作T H EK E YP O I N T公众号软文释放，用话题性标题吸引关注，内容主要表现绿地改变湛江人居标准，展现品牌实力，拔高项目调性。内容：湛江发展迅猛，需求也会随之提升，绿地刚好满足了高品质人群的人居需求第一周湛江未来五年发展走势？看10、这里湛江未来五年发展走势？看这里内容：绿地全球实力展现，现登陆湛江，将与湛江发生怎样的化学反应9000亿世界亿世界500强强幸会湛江城市发展新格局幸会湛江城市发展新格局内容：从海东大战略到交通、配套、人居三个方面来展开，内容为机场、广湛客专、国际会展、华侨城集团（旅游业）、绿地集团等利好第二周干货！海东新区干货！海东新区2018年利好汇总年利好汇总内容：选择绿地一些类似本项目的经典案例来展开，给城市带了哪些改变，然后再表现绿地对湛江的愿景走遍五大洲走遍五大洲30余国，余国，绿地将给湛江怎样的改变？绿地将给湛江怎样的改变？9、活动造势、活动造势T H EK E YP O I N T活动主题20111、8湛江创文活动暨荧光夜跑、灯光秀湛江创文活动暨荧光夜跑、灯光秀11月月15日震撼上演日震撼上演世界绿地世界绿地 赢跑湛江赢跑湛江微信文案微信文案不比速度不比速度只比快乐只比快乐倒计时3天一起来赢跑湛江送走卡路里送走卡路里遇见健康美遇见健康美倒计时2天一起来赢跑湛江划破黑暗划破黑暗遇见最美的夜遇见最美的夜今晚今晚一起来赢跑湛江跑友们跑友们Are you ready？倒计时1天一起来赢跑湛江 跨越过5大洲30余国，如何开跑看他的 从2000万跑到9000亿，他都经历了什么？11月3日，他与湛江有个约会，你来见证吗？报纸软文报纸软文 跨越过5大洲30余国，如何开跑看他的？如何跑得更有范儿？11月1012、日绿地让你涨姿势 11月10日，让我们用炫彩一起点亮湛江的夜空微信推文微信推文P R O J E C TP H A S E TWO项项 目目 阶阶 段段新里艺墅新里艺墅 更懂生活更懂生活广告语广告语27万平社会中坚专属低密墅居，优雅来袭万平社会中坚专属低密墅居，优雅来袭携新里，予名仕艺墅人居携新里，予名仕艺墅人居1、电梯框架、电梯框架T H EK E YP O I N T文案规划文案规划携新里携新里予名仕艺墅人居予名仕艺墅人居27万平社会中坚专属低密墅居优雅来袭淬炼淬炼13载载琢一城生活的艺术琢一城生活的艺术4标准、7信仰、100余处细节绿地新里代言尊崇生活新里艺墅新里艺墅社会中坚专属领地社会13、中坚专属领地4大公园，2.33低密舒居懂得生活，更懂你2、微信单图、微信单图T H EK E YP O I N T2.33低密低密将更多自然植入生活将更多自然植入生活在爱的四季在爱的四季每天都治愈心灵每天都治愈心灵微信单图（价值系列）微信单图（价值系列）130-188宽阔舒享空间宽阔舒享空间序写艺术人居序写艺术人居新高度新高度27万平万平新里艺墅新里艺墅慢慢体会人生慢慢体会人生隽永的格调隽永的格调实验小学、坡头一小实验小学、坡头一小一中、二中等名校环伺一中、二中等名校环伺坐拥书香门第坐拥书香门第新里艺墅新里艺墅教育高起点教育高起点微信单图（配套系列）微信单图（配套系列）沿海观光大道沿海观光大道14、四大生态公园环伺四大生态公园环伺构筑海东后花园构筑海东后花园新里艺墅新里艺墅生态高规格生态高规格千米沿河主题商业街千米沿河主题商业街集吃、喝、玩、乐集吃、喝、玩、乐休闲、购物等于一体休闲、购物等于一体新里艺墅新里艺墅商业高配置商业高配置3、软文炒作、软文炒作T H EK E YP O I N T用话题性标题吸引关注，公众号、网络、自媒体大V同时释放，内容陆续输出项目产品价值，以及为湛江人居方式所带来的改变。内容：通过客观对比湛江各区各板块房价，直观地凸显项目的性价比优势。第一周首付首付60，在湛江各区能买到多大的房？，在湛江各区能买到多大的房？内容：以讲故事的方式，陈述从第一座新里产品到海玥公15、馆，在产品细节和打造理念等层面的升级。新里产品进化论新里产品进化论引领中产人居升级引领中产人居升级内容：以工程师、园林规划师、空间设计师的口吻，叙述为了打造高标准的艺墅人居，所付出的心血。第二周刻画家的美好，来听听他们怎么说！刻画家的美好，来听听他们怎么说！内容：从区域、产品品质到品牌各个层面，分析为什么置业海东一定要先看看海玥公馆？海东哪个盘最值得买？海东哪个盘最值得买？这个一定要去看看这个一定要去看看内容：科普分析在严厉调控政策下、在全国各地楼市遇冷的情况下，应该买什么样的房子。第三周这个时候了，如果还瞎买房，后果很严重！这个时候了，如果还瞎买房，后果很严重！内容：陈述新里系产品在精装、空16、间、建筑、园林等100余处细节的匠心之道，只为打造精工大宅。唯品质能见匠心唯品质能见匠心今天聊一聊新里的精工之道今天聊一聊新里的精工之道4、活动配合、活动配合T H EK E YP O I N T示范区开放示范区开放活动建议活动建议1邀请大师邀请大师谭盾谭盾倾情演绎水乐艺术水乐堂，倾情演绎水乐艺术水乐堂，凸显项目所强调的艺术生活。凸显项目所强调的艺术生活。示范区开放示范区开放活动建议活动建议2中国顶级奢侈品，入围罗博之选的中国顶级奢侈品，入围罗博之选的小罐茶小罐茶品鉴品鉴并邀请制茶大师，一同品茶论道。并邀请制茶大师，一同品茶论道。示范区开放示范区开放活动建议活动建议3邀请邀请中南海红墙御医中南海红墙御医，举办养生讲堂，举办养生讲堂，当天认筹客户，赠送一对一私人问诊。当天认筹客户，赠送一对一私人问诊。示范区开放之示范区开放之样板间品鉴媒体专场样板间品鉴媒体专场邀请房天下、腾讯房产网、新浪乐居等行业媒体、湛江楼市大邀请房天下、腾讯房产网、新浪乐居等行业媒体、湛江楼市大V，参观全新样板间，通过软文全面解读产品细节与人性化设计。参观全新样板间，通过软文全面解读产品细节与人性化设计。THX！