产业地产“四大湖”项目介绍.pdf-地产文库

产业地产“四大湖”项目介绍.pdf

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上传人：故事编号：178538 2021-09-01 8页 1.37MB

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1、产业地产“四大湖” 产业地产“四大湖” 01 华东：以滴水湖畔为核心，上海临港新片区正在快速崛起位于东海之滨的临港，这些年产业加速集聚，人口持续导入。尤其是上海自贸区临港新片区成立以来，临港新城围绕产城融合、宜居宜业的目标，不断填补医疗、教育、商业配套的空白，升级内外交通网络体系，构建 15 分钟生活服务圈，联通临港外部的“大动脉”也在升级迭代。两港大道快速化、S3 南延伸段等陆续开工，16 号线也开通了往返滴水湖和龙阳路站的直达车。自 2019 年上海自贸区临港新片区规划出炉、限购微调政策落地以来，临港楼市就走上了自己的逆袭之路。 2019 年 8 月-11 月，临港仅用了 3 个2、月时间，就卖掉了 2972 套房子，相当于 2018 一整年的量！据统计， 2020 年至今，临港已出让 12 块（含）宅地，算上之前的 2 块，一共 14 子！根据最新的中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035）将临港新片区作了全新划定。11 个片区，其中主体部为 9 个片区，以生态走廊为界，包括主城区内 4 个片区和周边 5 个片区。临港新片区主城区由滴水湖原来的滴水湖周边扩大为四大区域，即滴水湖核心片区、综合产业片区、新兴产业片区、先进智造片区组成。滴水湖核心区，毫无疑问无疑是目前整个临港公认价值最高的地段，可谓集万千宠爱于一身，周边拥有丰富3、的城市文化地标。海昌海洋公园、冰雪之星（在建中）、上海天文馆（在建中），中国航海博物馆等，汇集了临港大学城五所大学、冰厂田幼儿园、明珠临港小学、建平临港小学、上海中学东校、上海市第六人民医院东院等一系列教育卫生资源。16 号线在滴水湖环湖区域设置了两座地铁站，未来的两港快线始发站也设置在滴水湖北岛附近区域。特别是 2020 年 7 月，临港的 “陆家嘴” 105 区域的规划图和视频出炉，滴水湖北侧荣耀之环和 300 米地标建筑，更是让人热血沸腾。滴水湖北岸 300 米地标+免税购物城+荣耀之环+北岛艺术岛，未来这里将是临港的中央商务区，让人充满想象空间。目前滴水湖板块的缺点就是区域就业岗位、居住人口相对较少，多集中在服务业和文化教育上，当然，区域新房价格也是整个临港新片区内整体最高的区域，区域内新房数量也较多，例如陆家嘴项目、万达钻石湾项目、大名城项目等。 “滴水涟

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