1、阳阳 光光 世世 纪纪 城城 全案概念认识及执行纲要全案概念认识及执行纲要 一出新都市主义的畅想曲一出新都市主义的畅想曲 一座沪西南择居的核心圈一座沪西南择居的核心圈 一、概念意义认识一、概念意义认识 二、市场状态研判二、市场状态研判 三、项目定位分析三、项目定位分析 四、传播通路设定四、传播通路设定 五、案场执行要略五、案场执行要略 目录目录 前置语：前置语： 一座建筑项目的市场执行，应有一个主题思想统领，纵观 “阳光翠庭”项目，无论其项目规模、项目地域意义、项目 楼市背景，我司认为，起源美国的“新都市主义”理念与上 海新城镇建设战略有相当的融合点，本案具备了适用该理念 的客观基础。 主题思2、想的贯领，不是空穴来风，而是植根在深厚的实践 应用基础之中，本案作为“一城九镇”样板段中的领头项目， 在同类产品竞争态势中，跳出一个高度，挥发出一点灵性， 是容易在市场执行中抢占制高点的。 “新都市主义”概念在我国北方楼市曾有引用，但在上海， 尚未有一家楼盘予以完整地体验和应用。 本案主题及推广案名诠释本案主题及推广案名诠释 1. “阳光世纪城”吻合新都市主义的自然跨越，又含寓品位拉升 及接轨国际新城运作的先进理念，易于新闻张扬； 2. 众多楼盘的平行运作中，如何脱颖而出，在一个共同适用的主 题概念-新都市主义的涵盖下，极易形成“领头之雁”气 势； 3. 以“新都市主义完整版”的提法，使本案在3、该概念运作之中， 无形伸张了“阳光生态、恢弘新城”的诠释意义； 第一部分第一部分 概念意义认识概念意义认识 一、关于“新都市主义”：一、关于“新都市主义”： 1 1、新都市主义总原则：、新都市主义总原则： 以人为本以人为本 亲近自然亲近自然 崇尚绿地崇尚绿地 远离闹市远离闹市 在整合现代生活的诸多要素中，重现或保留 原有的自然因素，与便捷交通线的相联中，构 造紧凑怡人的邻里社区，以求人类生态和自然 生态的和谐共存及互相发展。 2 2、新都市主义的八大主张：、新都市主义的八大主张： A、街区功能复合化； B、面向公共交通布局； C、有效的步行半径效应； D、注重城市公共空间； E、强调建筑规划的适宜尺度； F、主张合理的高密度社区建设； G、多元兼容的城市发展理念； H、重视古建筑保护。 3 3、新都市主义的五大关怀、新都市主义的五大关怀 新都市主义的城市建设理念，所有主张的背后都蕴含着一个