上海阳光世纪城住宅项目全案概念认识及执行纲要.ppt
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上海阳光世纪城住宅项目全案概念认识及执行纲要.ppt
1、阳阳 光光 世世 纪纪 城城 全案概念认识及执行纲要全案概念认识及执行纲要 一出新都市主义的畅想曲一出新都市主义的畅想曲 一座沪西南择居的核心圈一座沪西南择居的核心圈 一、概念意义认识一、概念意义认识 二、市场状态研判二、市场状态研判 三、项目定位分析三、项目定位分析 四、传播通路设定四、传播通路设定 五、案场执行要略五、案场执行要略 目录目录 前置语：前置语： 一座建筑项目的市场执行，应有一个主题思想统领，纵观 “阳光翠庭”项目，无论其项目规模、项目地域意义、项目 楼市背景，我司认为，起源美国的“新都市主义”理念与上 海新城镇建设战略有相当的融合点，本案具备了适用该理念 的客观基础。 主题思
2、想的贯领，不是空穴来风，而是植根在深厚的实践 应用基础之中，本案作为“一城九镇”样板段中的领头项目， 在同类产品竞争态势中，跳出一个高度，挥发出一点灵性， 是容易在市场执行中抢占制高点的。 “新都市主义”概念在我国北方楼市曾有引用，但在上海， 尚未有一家楼盘予以完整地体验和应用。 本案主题及推广案名诠释本案主题及推广案名诠释 1. “阳光世纪城”吻合新都市主义的自然跨越，又含寓品位拉升 及接轨国际新城运作的先进理念，易于新闻张扬； 2. 众多楼盘的平行运作中，如何脱颖而出，在一个共同适用的主 题概念-新都市主义的涵盖下，极易形成“领头之雁”气 势； 3. 以“新都市主义完整版”的提法，使本案在
3、该概念运作之中， 无形伸张了“阳光生态、恢弘新城”的诠释意义； 第一部分第一部分 概念意义认识概念意义认识 一、关于“新都市主义”：一、关于“新都市主义”： 1 1、新都市主义总原则：、新都市主义总原则： 以人为本以人为本 亲近自然亲近自然 崇尚绿地崇尚绿地 远离闹市远离闹市 在整合现代生活的诸多要素中，重现或保留 原有的自然因素，与便捷交通线的相联中，构 造紧凑怡人的邻里社区，以求人类生态和自然 生态的和谐共存及互相发展。 2 2、新都市主义的八大主张：、新都市主义的八大主张： A、街区功能复合化； B、面向公共交通布局； C、有效的步行半径效应； D、注重城市公共空间； E、强调建筑规划的适宜尺度； F、主张合理的高密度社区建设； G、多元兼容的城市发展理念； H、重视古建筑保护。 3 3、新都市主义的五大关怀、新都市主义的五大关怀 新都市主义的城市建设理念，所有主张的背后都蕴含着一个
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