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南京明发商业广场购物中心项目营销企划策略方案-152页.ppt

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房策（其它）

上传人：故事编号：175247 2021-08-20 152页 11MB

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1、Super Mall 南京明发商业广场营销企划策略妈妈说：人生象一盒巧克力，你永远不知道下一块是什么味道。就好像，一直以来，我们不确定如何着手进行南京明发商业广场的营销推广。并非我们对营销推广不得其法而入。而是，对于南京明发商业广场这样一个极具可塑性的项目。项目本身到底会成为什么样子，才是营销推广所依赖的基础。我们慢慢来解开这个密码。南京明发商业广场将呈现完全纷繁而丰富的模样。不仅是空间上的多元，并且于时间上也面目多变。这大概就是属于南京明发商业广场的独特魅力。就让我们从南京明发商业广场最终的面目往前逆推吧。公元2010年。南京。地铁1号线南延线、3号线、6号线，为2、南京明发商业广场带来了大量南京当地人流。而京沪高铁的开通，全国各地人流在这里疏散中转，更使南京明发商业广场成为一个川流熙攘的必逛之地。中央门山西路湖南路新街口夫子庙南站中央门商圈、山西湖南路商圈、新街口商圈、夫子庙商圈、河西商圈、火车南站商圈，共同成为南京市六大著名商圈。而六大商圈因历史成因和位臵各具不同特色。这其中，以南站商圈最具多样性、流动性和集散性。人流也最为兴盛，规模也最大。河西南京明发商业广场是南站商圈最引人瞩目的明星。南京明发商业广场有超过40万平米的规模。 “休闲”是它最主要的功能，其他功能包括旅游、游乐、餐饮、购物、酒店、娱乐等都围绕其展开3、。时尚、流动、速变、轻松是它的特色，一切体验都离不开这三个最主要的特色。在南京当地人中流传一句话：“旅游去上海，休闲到明发。” 而但凡以南京为目的地或到南京南站中转的人，都会去明发商业广场逛上一圈。南京明发商业广场之于南京的意义就是，树立起一种与上海截然不同的休闲时尚。如果说上海的休闲带着Versace的形于外的前卫辉煌，那么南京的休闲则象Ralph Lauren的Polo：轻松、愉悦、不喧嚣、高品质。旅游去上海，休闲到明发可惜这样的“休闲”只是气质上的。只能做到吸引人，却不能把人牢牢抓住。这是以前地产营销和地产规划整体的薄弱：只关注情感诉求，不关注关联性诉求及利益性诉求。什么是关联性诉求？什么是利益性诉求？建立联系。建立与利益相关的联系。如果南京明发商业广场象别的所有的Shopping Mall一样，提供购物、休闲、游乐、餐饮等功能，那它也只是千万个Shopp

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