邢台孔雀城住宅项目营销推广方案.pdf-地产文库

邢台孔雀城住宅项目营销推广方案.pdf

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上传人：故事编号：172916 2021-08-15 130页 37.61MB

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1、提案正式开始上半年，购房者们亲历了上半年近乎疯狂的抢房潮下半年，房企抢地疯狂，地价屡创新高，大房企纷纷逐鹿邢台 2018年初新地王必拓横空出世，763万/亩！邢台正式进入“万元时代 ” 土地市场的火热并没有让新房市场持续长红下半年热度持续走低，众多项目以价换量，市场突遇冰封供应量228.11万平米，成交面积158.16万平米，市场严重供大于求年初土地首现流拍返乡置业遇冷，市场持续低密市场进入相持阶段，坚持房住不炒的大原则下刚性需求客户入市时机到来红海市场的突围之战孔雀城邢东新区项目营销推广新思路天津上游机构 2019/03/26 经历从4000跃升式10000的疯狂重新2、回归理性的邢台市场价格绝非唯一导向价值体系亟需重构以在市场中占据一席之地聊聊这座城市凡战者，善择址，以场立桥东桥西邢台市的老城区，有3500多年的悠久历史，拥有大量历史文化资源，是邢台历史文化名城的主要承载地桥西区拥有家乐园购物广场，大洋百货、北国商城、时代广场、逗号立方、天一生活广场是名副其实的活力之城衰败破旧的老城高端居住的新城高铁牵引下的京津冀一体化格局形成后传统认知中的“城市向西”已经成为过去邢台发展谋时局而动，拥抱时代趋势时代大势趋势下的城市发展动向城市向东桥东的城市更新，地王频现邢东新区的崭露头角城市未来向东已经成为整个城市的共识趋势为王的3、格局下区域价值引导 2013年通车的邢台东站没有立竿见影的带来“高铁经济” 单纯的高铁也无法形成客户置业的首要导向因素内需型为主体的区域市场高铁本身并不是刚性需求乃至于区域内的京港澳高速出入口也是同理未来目标客户相对于市区外溢客户来说远对于县乡进城客户来说偏纯粹的刚需外溢逻辑难以形成项目的价值跳脱城市阶梯外溢拉低客户对于区域价值（价格）的判定重塑区域价值核心区域核心置业逻辑洞察 2016年邢东新区规划落地一直仅存在于规划端的 “区域利好” 历经3年，于2019年实现价值初步兑现精英中学入驻第一医院在建客运总站动工新区地块拆迁金融中心、华夏产业港启动建设 5G商用覆盖政务新中心政务新中心（城市发展风向标）（城市发展风向标）享宏观政策红利倾斜享宏观政策红利倾斜邢台行政邢台行政服务中心未来将进驻区域服务中心未来将进驻区域教育中心（优质教育资源吸引

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