1、 必胜客必胜客 广场店广场店商圈调查分析报告商圈调查分析报告 一、背景一、背景 必胜客属于广场中的一部分，广场居河埒正中心，是 集商业、办公、居住的 70 万平米一站式国际生活城，是无锡未来的 城市新中心。包括约 11.3 万平方米大型购物中心、约 4.6 万平方米 白金五星酒店、约 2.7 万平方米 5A 高档写字楼、约 25.3 万平方米 住宅、约 6.3 万平方米精装公寓、约 2.5 万平方米商业街多物业形 态，是集团成熟的第三代城市综合体。 集合世纪联华超市、影城、万千百货、KTV、奇迹健身会 馆、运动城、电子数码、三楼的南北地区的主题餐饮、时尚步行街 等十大主力商业组合及数千家知名品2、牌，无锡广场将改变当地 现有商业格局，形成无锡最聚人气的新商圈，这是普通社区商业所 无法比拟的。 在这么多的一体化的服务的包围下，必胜客也就扮演着自己不 可或缺的地位，它以提供人们以吃饭休闲、品茶等服务为一体的服 务。在顾客逛街累了之后有一个休息吃饭的场所，这样也就体现了 它的重要价值。 二、商圈的形态二、商圈的形态 商圈特征：商圈特征：商业场所多，商圈规模大，人口密集，流动人口 多。商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快 速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等 消费特消费特点：点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较 高。 周边商店的聚集状况：周边商店的聚集状况： 3、多功能聚集（零售业与饮食业、服务业、娱乐业、以及邮电、 银行的聚集） （1）有利于产生放大的聚集效应 （2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈 三、商圈所覆盖的范围三、商圈所覆盖的范围 广场位于滨湖区河埒口中心商务区，处于河埒核心地区， 东至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西为蠡溪路。广场北面正 对河埒休闲广场，南面有大型的超市大润发，附近还有无锡市第四 人民医院，西郊宾馆，育红小学、滨湖区实验幼儿园、建设银行、 交通银行、江苏银行等等。而我们的必胜客位于广场的一楼东 门，刚好方便周边的人流和车流所需要的方便，在其周围还有一些 大型的住宅，如、紫金英郡等等，这么多的住宅区的人口，刚 好必胜客也满足那些年轻的夫妇。所以其商圈所覆盖的范围由其定 位也在不断的扩大。 四、人口规模及特征四、人口规模及特征 一公里范围内常住人口 6 万人、流动人口 2 万人，