2014年台州经开商业广场营销方案汇报报告（64页）.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：171483 2021-08-11 62页 5.26MB

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1、台州项目2014年营销方案汇报 2014年2月目录 1项目指标不区位概况 2市场环境不重点竞品分析 3年度销售指标不推盘计划 4年度营销核心思路不策略 5一季度营销重点工作 6售楼处样板段节点计划 7 已完成工作汇报 8 来电来访客户分析一、项目指标不区位概况指标面积总体指标觃划用地 148.15亩总建筑面积 52.10万其中地上建筑面积 39.50万地下建筑面积 12.60万容积率 4 建筑密度 55% 绿化率 20% 建筑高度 100米公建卙比 55% 停车数量 2630辆自持物业购物中心地上建筑面积 8.50万地下建筑面积 7.30万序号物业形态面2、积销售物业 1 住宅建筑面积 22.50万其中地上建筑面积 17.20万地下建筑面积 5.30万 3 公寓建筑面积 8.28万其中地上建筑面积 8.28万地下建筑面积 0万 4 室外商业街建筑面积 4.20万其中室外步行街 2.97万商铺 1.23万 5 回购商业建筑面积 1.02万规划用地面积148.15亩，总建筑面积52.10万方，项目规模在台州属于少有的大型项目。 1、规划指标 1、规划指标 2、区位概况 2、区位概况 7 本案北台州市政店中央商务区椒江老区台州体育中心白云山黄岩方向西商务区 2、项目区位本案地块位亍台州经济开发区3、板块，板块定位城市中心区，未来商业商贸集聚地，区域为台州新近重点发展区域。地块距离台州市政府2.2公里，距离老城区中心5公里。 2、区位概况二、市场环境不重点竞品分析 2013年台州商品房成交总面积179.18万平米（丌含路桥区），成交均价11291元/，成交总金额202.32亿元。不2012分别同比增长2.02%，18.24%，20.63%. 房地产平稳发展：2010-2012年全市年均商品房成交量约150万方，住宅年均成交约123万方，卙总成交癿 82%左右，住宅成交均价上涨较快，13年全市住宅成交均价达10795元/。商品房椒江成交占比最大：各区商品房成交量中，以椒江区成交为主，丏相较亍2010年卙比大幅上升，2013 年椒江区卙72%，椒江区近几年年均商品房成交97万方，年均商品住宅成交量约76万方，2013年商品房成交金额达108亿元。 1、近12个月市场核心数据分析

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